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prestations de service

Processus d'achat

Acheter une propriété en Espagne est un peu différent de l’achat d’une propriété
à la maison. Mais c’est pour ça qu’on est là. Nous arrangerons toutes les affaires
tout au long du processus d’achat de votre nouvelle maison « méditerranéenne ».

Tout d’abord, nous vous mettrons en contact avec un conseiller immobilier, qui parle votre
Langue. Il ou elle explorera les quartiers et partagera quelques secrets
de vivre sur la Costa del Sol. Nos conseillers s’assureront de trouver votre
maison de rêve car nous avons accès à toutes les propriétés de la Costa del Sol.
Lorsque vous tomberez amoureux de cette propriété, nous procéderons à l’examen légal
et partie administrative. Nous avons un avocat interne disponible pour prendre soin de toutes les étapes nécessaires:

  • Signature du contrat de réservation. Votre bien est retiré du
    marché, afin que personne d’autre ne puisse acheter la maison de vos rêves.
  • L’avocat effectuera une « diligence raisonnable ». Pour s’assurer qu’il y a
    aucune violation de la construction, et tout est légalement correct.
  • NIE et ouverture de compte bancaire. Si vous engagez notre avocat, tous ces documents juridiques
    les questions sont incluses dans le service. rendre les choses faciles un pouvoir de
    procuration est accordée.
  • Signature de l’acte chez le notaire. Lorsque les étapes précédentes sont
    terminé avec succès, notre avocat prendra rendez-vous avec
    notaire pour signer l’acte.
  • Taxe de transfert et enregistrement de la propriété au registre foncier. Aussi ceci
    sera pris en charge par l’avocat.

Frais d’achat :

Nouveaux développements:

  • 10 % TVA (TVA)
  • Frais de notaire entre 600 € et 1 500 € selon le montant de la achat et documents joints à l’acte.
  • Coût pour le cadastre entre 500€ et 1.000€
  • 1 % de frais d’avocat pour effectuer la « diligence raisonnable »
  • 1,2 % « droit de timbre » (taxes pour enregistrer tous les documents uniquement pour les nouveaux développements)

Propriétés de revente :

  • 7 % ITP (taxe de transfert de propriété)  (nouvelle loi du 01/01/2022)
  • Frais de notaire entre 600 € et 1 500 € selon le montant de la achat et documents joints à l’acte.
  • 1 % de frais d’avocat pour effectuer la « diligence raisonnable »
  • 500-1000 €  inscription au registre foncier

Si vous choisissez un prêt hypothécaire pour l’achat de votre propriété
avec une banque espagnole, des frais de 0,5 % à 1,5 % vous seront facturés.

L’évaluation du bien coûte environ 400€.

Si nécessaire, nous sommes également heureux de trouver une hypothèque appropriée pour vous.

 

Toutes nos félicitations! Vous êtes maintenant propriétaire de votre maison sur la Costa del Sol !

Si vous le souhaitez, nous offrons toutes sortes de services connexes. Le ciel est la limite!

Peinture, mobilier, garçon de piscine, service de nettoyage, designers, services de location…

Quels que soient vos besoins, votre souhait est notre commande.

Nos Services