Přejít na obsah

Marbella Luxury Homes a prázdninové pronájmy

Marbella Luxury Homes & luxusní prázdninové pronájmy Španělsko
Menu

Nákup nemovitosti na pobřeží Costa del Sol

Luxusní nemovitosti na pobřeží Costa del Sol

54,687,374 2022 XNUMX EUR v prodeji nemovitostí v roce XNUMX

Proces nákupu domů ve Španělsku

Nákup nemovitosti ve Španělsku je trochu jiný než nákup nemovitosti doma. Ale proto jsme tady. Zařídíme všechny záležitosti během procesu nákupu vašeho nového „středomořského“ domu.

Začněte ještě dnes

Shoda realitního poradce

Nejprve vás spojíme s jedním z našich 39 odborných realitních poradců, kteří mluví vaším rodným jazykem.

Začněte ještě dnes
Tak brzy jako zítra

Shoda umístění a specifikace

Prozkoumá čtvrti a podělí se o některá tajemství života na pobřeží Costa del Sol. 

Tak brzy jako zítra
Jakmile jsme zkontrolovali naši rozsáhlou databázi nebo vysněné domy na pobřeží Costa Del Sol.

Dokonale sladěné prohlídky nemovitostí

Náš agent vám osobně ukáže nemovitosti, které odpovídají vašim kritériím, a ukáže vám, co může místní oblast nabídnout

Jakmile jsme zkontrolovali naši rozsáhlou databázi nebo vysněné domy na pobřeží Costa Del Sol.

Postupy s naším interním právníkem

Tím se odstraní veškerý stres, starosti a napětí celého procesu, což vám ušetří čas, peníze a zmatek.

Zbavíme vás práva

Právní postupy

  • Podpis rezervační smlouvy.
    Vaše nemovitost je stažena z trhu, aby nikdo jiný nemohl koupit váš vysněný dům.
  • Právník provede „due-diligence“.
    Abyste se ujistili, že nedochází k žádným stavebním porušením, zrušte veškeré případné poplatky, které nemovitost může mít, a zajistěte, aby bylo vše právně v pořádku.
  • NIE a otevření bankovního účtu.
    Když si vyberete našeho podnikového právníka, všechny tyto právní záležitosti jsou součástí služby. Pro usnadnění je udělena plná moc.
  • Podepsání listiny u notáře.
    Po úspěšném dokončení předchozích kroků si náš právník domluví schůzku s notářem k podpisu listiny.
  • Daň z převodu a zápis nemovitosti do katastru nemovitostí.
    I o to se postará náš podnikový právník.

Náklady na nákup

Nový vývoj: 

  • 1 % IVA (DPH) 
  • Notářský poplatek mezi 600 € až 1.500 XNUMX € v závislosti na výši nákupu a dokumentech připojených k listině.
  • Cena katastru nemovitostí mezi 500 € a 1.000 XNUMX €
  • 1% odměna advokáta za provedení „due diligence“
  • 1,2 % „kolkovné“ (daně pro registraci všech dokumentů pouze pro nový vývoj) 

Vlastnosti pro další prodej: 

  • 7% ITP (daň z převodu nemovitosti) (nový zákon od 1)
  • Notářský poplatek mezi 600 € – 1.500 XNUMX € v závislosti na výši nákupu a dokumentech připojených k listině. 
  • 1% odměna advokáta za provedení „due diligence“
  • 500-1000 € zápis do katastru nemovitostí 

Pokud si na koupi nemovitosti u španělské banky zvolíte hypoteční úvěr, bude vám účtován poplatek 0.5 % až 1.5 %.

Odhad nemovitosti stojí cca 400 €.
V případě potřeby Vám také rádi najdeme vhodnou hypotéku.

Vlastníte nový domov na pobřeží Costa Del Sol

Gratulujeme! Nyní vlastníte svůj dům na Costa del Sol!
Pokud si přejete, nabízíme všechny druhy souvisejících služeb. 

Malování, dekorace a design

Design nábytku a interiérů

Údržba a čištění bazénu

Půjčovny