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Immobilienberater-Match
Vorname bringen wir Sie mit einem unserer 39 Immobilienexperten zusammen, der Ihre Muttersprache spricht.
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Immobilienkauf an der Costa Del Sol
Luxusimmobilien an der Costa Del Sol
54,687,374 € an Immobilienverkäufen im Jahr 2022
Der Hauskaufprozess in Spanien
Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist etwas anders als der Kauf einer Immobilie zu Hause. Aber dafür sind wir da. Wir regeln alle Angelegenheiten während des Kaufprozesses Ihres neuen „mediterranen“ Zuhauses.
Schon morgen
Ort & Spezifikation übereinstimmen
Er oder sie wird Nachbarschaften erkunden und einige Geheimnisse über das Leben an der Costa del Sol teilen.
Schon morgen
Sobald wir unsere umfangreiche Datenbank oder Traumhäuser an der Costa Del Sol überprüft haben.
Perfekt abgestimmte Immobilienbesichtigungen
Unser Makler zeigt Ihnen persönlich Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen, und zeigt Ihnen, was die Umgebung zu bieten hat
Sobald wir unsere umfangreiche Datenbank oder Traumhäuser an der Costa Del Sol überprüft haben.
Verfahren mit unserem hauseigenen Anwalt
Dies beseitigt den gesamten Stress, die Sorgen und die Belastung des gesamten Prozesses und spart Ihnen Zeit, Geld und Verwirrung.
Wir schaffen das Recht aus dem Weg
Rechtliche Schritte
- Unterzeichnung des Reservierungsvertrages.
Ihre Immobilie wird vom Markt genommen, um Sicherheitzustellen, dass niemand Ihr Traumhaus kaufen kann. - Der Rechtsanwalt führt eine „Due-Diligence“ durch.
Um Sicherheitzustellen, dass keine Bauverstöße vorliegen, stornieren Sie alle eventuellen Gebühren der Unterkunft und stellen Sie Sicherheit, dass alles rechtlich korrekt ist. - NIE und Eröffnungsbankkonto.
Wenn Sie sich für unseren hauseigenen Anwalt entscheiden, sind alle diese Rechtsfragen im Service enthalten. Zur Vereinfachung wird eine Vollmacht erteilt. - Unterzeichnung der Urkunde beim Notar.
Wenn die vorherigen Schritte erfolgreich abgeschlossen sind, wird unser Anwalt einen Termin mit dem Notar vereinbaren, um die Urkunde zu unterzeichnen. - Grunderwerbssteuer und Grundbucheintrag.
Auch dies wird von unserem hauseigenen Anwalt erledigt.
Anschaffungskosten
Neue Entwicklungen:
- 1% IVA (MwSt.)
- Notargebühr zwischen 600 € und 1.500 €, abhängig von der Höhe des Kaufs und den der Urkunde beigefügten Dokumenten.
- Kosten für das Grundbuch zwischen 500€ und 1.000€
- 1% Anwaltshonorar zur Durchführung der „Due Diligence“
- 1,2% „Stempelsteuer“ (Steuern zur Registrierung aller Dokumente nur für Neuentwicklungen)
Wiederverkaufseigenschaften:
- 7% ITP (Grunderwerbssteuer) (neues Gesetz per 1)
- Notargebühr zwischen 600 € – 1.500 €, abhängig von der Kaufsumme und den der Urkunde beigefügten Dokumenten.
- 1% Anwaltshonorar zur Durchführung der „Due Diligence“
- 500-1000 € Eintragung im Grundbuch
Wenn Sie für den Kauf Ihrer Immobilie ein Hypothekendarlehen bei einer spanischen Bank wählen, werden Ihnen 0.5 % bis 1.5 % Gebühr berechnet.
Die Immobilienbewertung kostet ca. 400€.
Bei Bedarf finden wir auch gerne eine passende Hypothek für Sie.
Sie besitzen ein neues Zuhause an der Costa Del Sol
Herzliche Glückwünsche! Sie besitzen jetzt Ihr Zuhause an der Costa del Sol!
Wenn Sie es wünschen, bieten wir alle damit verbundenen Dienstleistungen an.
Malen, Dekorieren & Gestalten
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Unsere Bürostandorte
Unsere Büros in Marbella
Marbella Büro El Rosario
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