WhatsApp
Finanzdienstleistungen für Immobilien
Luxusimmobilien an der Costa Del Sol
54,687,374 € an Immobilienverkäufen im Jahr 2022
Komplette Finanzdienstleistungen für Sie
Unser interner Anwalt kann Sie hier in Spanien durch alle Ihre finanziellen Anforderungen führen.
Darlehen
Bei den heutigen niedrigen Zinsen müssen Sie nicht sparen, bis Sie den vollen Betrag für Ihr Traumhaus an der Costa del Sol haben. Wir arbeiten mit verschiedenen Banken zusammen und können Ihnen daher die beste Lösung anbieten, wenn Sie Ihr sonniges Zuhause finanzieren möchten. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Sie diskret durch den gesamten Prozess führen.
Geldwechsel
Möchten Sie Geld für das schöne Haus, das Sie gerade gekauft haben, überweisen? Wir können Ihnen die besten Wechselkurse anbieten. Nicht nur für diese Transaktion, sondern für alle zukünftigen Zahlungen und Überweisungen, die Sie vornehmen werden. Wir können uns sogar dafür entscheiden, einen interessanten Tarif bis zu einem Jahr gültig zu halten.
Rechtliche Schritte
- Unterzeichnung des Reservierungsvertrages.
Ihre Immobilie wird vom Markt genommen, um Sicherheitzustellen, dass niemand Ihr Traumhaus kaufen kann. - Der Rechtsanwalt führt eine „Due-Diligence“ durch.
Damit es keine Bauverstöße gibt und alles rechtlich korrekt ist. - NIE und Eröffnungsbankkonto.
Wenn Sie unseren Anwalt beauftragen, sind alle diese Rechtsangelegenheiten im Service enthalten. Zur Vereinfachung wird eine Vollmacht erteilt. - Unterzeichnung der Urkunde beim Notar.
Wenn die vorherigen Schritte erfolgreich abgeschlossen sind, wird unser Anwalt einen Termin mit dem Notar vereinbaren, um die Urkunde zu unterzeichnen. - Grunderwerbssteuer und Grundbucheintrag.
Auch dies übernimmt der Rechtsanwalt.
Anschaffungskosten
Neue Entwicklungen:
- 1% IVA (MwSt.)
- Notargebühr zwischen 600 € und 1.500 €, abhängig von der Höhe des Kaufs und den der Urkunde beigefügten Dokumenten.
- Kosten für das Grundbuch zwischen 500€ und 1.000€
- 1% Anwaltshonorar zur Durchführung der „Due Diligence“
- 1,2% „Stempelsteuer“ (Steuern zur Registrierung aller Dokumente nur für Neuentwicklungen)
Wiederverkaufseigenschaften:
- 7% ITP (Grunderwerbssteuer) (neues Gesetz per 1)
- Notargebühr zwischen 600 € – 1.500 €, abhängig von der Kaufsumme und den der Urkunde beigefügten Dokumenten.
- 1% Anwaltshonorar zur Durchführung der „Due Diligence“
- 500-1000 € Eintragung im Grundbuch
Wenn Sie für den Kauf Ihrer Immobilie ein Hypothekendarlehen bei einer spanischen Bank wählen, werden Ihnen 0.5 % bis 1.5 % Gebühr berechnet.
Die Immobilienbewertung kostet ca. 400€.
Bei Bedarf finden wir auch gerne eine passende Hypothek für Sie.
Komplette Immobiliendienstleistungen
Ihr Concierge zum Immobilienmarkt an der Costa Del Sol
Unsere Bürostandorte
Unsere Büros in Marbella
Marbella Büro El Rosario
Avda. de la Jacaranda, Bloque 1, 1ª planta, Lokale 6, 7 und 8, 29604 El Rosario, Marbella
Cancelada-Büro
Alhurin El Grande Büro
Bitte wählen Sie ein gültiges Formular aus.
