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¿Cuáles son los costos asociados con la compra de una propiedad en España? - Servicios legales y fiscales Marbella Luxury Homes

Costes e Impuestos al comprar una propiedad en España (Costa Del Sol)

    Estas considerando comprar una propiedad española? Es esencial ser consciente de los diversos costos e impuestos asociados con esta emocionante empresa. Más allá del precio de compra, encontrará impuestos y honorarios de servicios profesionales, que pueden ascender a entre un 10% y un 15% adicional del precio de la propiedad. No pase por alto estos costos al planificar el presupuesto de su nueva propiedad.

    En este artículo informativo, brindaremos una descripción general de los impuestos y gastos involucrados en comprar una propiedad en españa y cómo Marbella Luxury Homes puede ser tu compañero de confianza en casa a lo largo de este viaje. Ya sea que esté buscando una casa para vivir o una propiedad comercial, comprender estos costos es crucial. Tenga en cuenta que las regulaciones fiscales pueden variar según la región, y las cifras analizadas aquí pertenecen a la Costa del Sol en Andalucía.

    Impuestos sobre la compra de una propiedad española

    Los impuestos que encontrará al comprar una propiedad en España difieren dependiendo de si se trata de una propiedad nueva o de reventa. Marbella Luxury Homes puede guiarle a través de estas complejidades.

    Para propiedades nuevas:

    • El Impuesto al Valor Agregado (IVA) se aplica a una tasa del 10% del precio de compra. Por ejemplo, si vas a adquirir una impresionante villa de nueva construcción en Marbella por un precio de 950,000 €, tendrás que pagar 95,000 € en IVA.
    • El impuesto de timbre (impuesto sobre documentación legal o AJD) se fija en el 1.2% del precio de compra. En el caso de la villa antes mencionada, pagarías 11,400 € en AJD. Juntos, el IVA y el AJD contribuyen a un incremento del 11.5% en el coste de la vivienda en Andalucía.

    Para propiedades de reventa:

    • El impuesto principal para la compra de propiedades de reventa es el impuesto de transferencia (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP en español). El monto varía según el precio de la propiedad y sigue una escala móvil. En la Costa del Sol, el impuesto de transferencia se simplifica a una tasa fija del 7% para todas las propiedades. También se aplica a otro tipo de inmuebles, como las plazas de garaje, con tipos que oscilan entre el 8% y el 10%, según el precio.

    Marbella Luxury Homes puede ayudarle a comprender y administrar estos impuestos para que la compra de su propiedad sea más sencilla.

    Costos de comprar una propiedad en España

    Además de los impuestos, encontrará varias tarifas de servicio cuando comprar una propiedad en España. Marbella Luxury Homes garantiza que tendrá todo el apoyo que necesita durante este proceso:

    • Honorarios de notario: Estos honorarios cubren la preparación de los títulos de propiedad y el testimonio de la firma de la escritura. Por lo general, representan alrededor del 1% del precio, pero pueden ser más bajos. Marbella Luxury Homes puede ayudarle a navegar estos costos de manera eficiente.
    • Tasas de Registro de la Propiedad: Registrar oficialmente la propiedad de la propiedad es crucial. Las tarifas oscilan entre el 0.5% y el 1% del precio de compra, dependiendo de la complejidad y la implicación de la hipoteca. Marbella Luxury Homes puede facilitar este paso esencial.
    • Honorarios de abogados: Es muy recomendable contratar a un abogado durante el proceso de compra. Planifique alrededor del 1% del precio de la propiedad para servicios legales, potencialmente más para transacciones complejas.
    • Honorarios del agente inmobiliario: En España los honorarios de agencia los paga el propietario del inmueble. Como comprador no tiene que pagar comisiones de agencia al comprar una propiedad.
    • Honorarios de gestoría: La gestión de trámites y tareas administrativas se agiliza con una gestoría. Las tarifas suelen empezar en aproximadamente 100 €, lo que hace que este servicio sea indispensable.
    • Costos bancarios: La transferencia de fondos y el manejo de giros bancarios pueden generar tarifas. Marbella Luxury Homes puede orientarle sobre soluciones rentables, como corredores de cambio de divisas.
    • Tarifas hipotecarias: Si está financiando la compra de su propiedad, espere costos adicionales, incluidos honorarios de tasación (alrededor de 500 €) y gastos relacionados con la hipoteca (normalmente el 1% del valor de la hipoteca).

    Mientras explora el proceso de compra de una propiedad en la Costa del Sol, recuerde que Marbella Luxury Homes ofrece asesoramiento integral y apoyo en cada paso del camino. Contáctenos hoy para descubrir cómo podemos transformar en realidad su sueño de ser propietario de una casa en esta hermosa región de España.

    ¿Listo para dar el siguiente paso? Llegar a Marbella Luxury Homes ahora, y estaremos a su servicio sin demora. ¡La propiedad de tus sueños en la Costa del Sol te espera!

    En resumen: ¿Cuáles son los costos e impuestos asociados con la compra de una propiedad en España?

    1. ¿Cuáles son los costes adicionales al comprar una propiedad española?
      • Los costes adicionales pueden oscilar entre un 10% y un 15% además del precio de compra.
    2. ¿Cuál es el tipo de IVA para las propiedades de obra nueva en España?
      • El IVA (IVA) para propiedades nuevas es del 10% del precio de compra.
    3. ¿A cuánto asciende el impuesto de timbre (AJD) para propiedades nuevas en España?
      • El impuesto de timbre para propiedades nuevas es del 1.2% del precio de compra.
    4. ¿Cuál es el tipo fijo del impuesto de transferencias para propiedades de reventa en la Costa del Sol?
      • El impuesto de transferencia para propiedades de reventa en la Costa del Sol es un tipo fijo del 7%.
    5. ¿Cuál es el alcance del impuesto de transmisiones patrimoniales de las plazas de garaje en España?
      • El impuesto de transferencia de plazas de garaje en España oscila entre el 8% y el 10% dependiendo del precio.
    6. ¿Qué porcentaje del precio de compra suele cubrir los gastos notariales?
      • Los honorarios del notario suelen ascender aproximadamente al 1% del precio de compra.
    7. ¿Cuál es el rango de tasas del Registro de la Propiedad en España?
      • Las tasas del Registro de la Propiedad oscilan entre el 0.5% y el 1% del precio de compra.
    8. ¿Qué porcentaje del precio de la propiedad debo presupuestar para honorarios legales en España?
      • Presupuesta alrededor del 1% del precio de la propiedad para honorarios legales en España.
    9. ¿Cuáles son los honorarios típicos de los agentes inmobiliarios en España?
      • En España los honorarios de agencia los paga el propietario del inmueble. Como comprador, no tiene que pagar comisiones de agencia al comprar una propiedad.
    10. ¿Cuál es la tarifa inicial para los servicios de gestoría en España?
      • Los servicios de Gestoría suelen tener un precio aproximado de 100€.
    11. ¿Cuál es el coste medio de una tasa de valoración al utilizar financiación para comprar una propiedad en España?
      • Una comisión de valoración para la financiación suele costar unos 500 euros.
    12. ¿Cuál es la tarifa general por gastos relacionados con hipotecas en España?
      • Los gastos relacionados con la hipoteca suelen rondar el 1% del valor de la hipoteca.
    13. Que es Marbella Luxury Homes' papel en el proceso de compra de propiedad?
      • Marbella Luxury Homes es tuyo Socio local de confianza ofreciendo asesoramiento y apoyo integral durante todo el proceso de compra de una propiedad.
    14. ¿Cómo puedo comunicarme con Marbella Luxury Homes ¿para asistencia?
      • Contacto Marbella Luxury Homes on +34 951 576 218 hoy para obtener orientación experta en la compra de su propiedad en la Costa del Sol o envíenos un correo electrónico a [email protected]

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    Las casas de sus sueños en Marbella en la soleada Costa del Sol

    Por qué Marbella y cómo llegar

      Marbella es una ciudad costera en la región de Andalucía del sur de España. Es un destino popular para viajeros de todo el mundo, gracias a su clima soleado, sus hermosas playas y su vibrante vida nocturna.

      Marbella es fácilmente accesible desde muchas ciudades europeas, con vuelos directos al aeropuerto de la ciudad desde los aeropuertos europeos más populares.

      En este artículo, exploraremos lo fácil que es viajar a Marbella desde los aeropuertos europeos más utilizados, incluidos los horarios de vuelo y la cantidad de vuelos por mes.

      ¿Por qué visitar Marbella?

      Antes de sumergirnos en la logística de viajar a Marbella, hablemos de por qué debería considerar visitar esta hermosa ciudad. Estas son algunas de las principales razones para visitar Marbella:

      • Hermosas playas: Marbella es el hogar de algunas de las playas más impresionantes de España. La costa de la ciudad se extiende por más de 25 kilómetros y ofrece muchas opciones para tomar el sol, nadar y practicar deportes acuáticos.
      • Tiempo soleado: Marbella disfruta de un cálido clima mediterráneo con más de 320 días de sol al año. Esto lo convierte en un destino ideal para los viajeros que buscan escapar del frío y la lluvia del norte de Europa.
      • Vida nocturna vibrante: Marbella es conocida por su animada vida nocturna, con muchos bares, discotecas y restaurantes para elegir. El famoso puerto deportivo de Puerto Banús de la ciudad es un lugar popular para ver celebridades y divertirse.
      • Rico patrimonio cultural: Marbella tiene una rica historia y patrimonio cultural, con numerosos monumentos históricos y museos para explorar. El casco antiguo de Marbella, con sus calles estrechas y edificios encalados, es una visita obligada para cualquier persona interesada en la cultura española.
      • Actividades al aire libre: Marbella es un gran destino para los amantes del aire libre, con muchas oportunidades para practicar senderismo, ciclismo, golf y otras actividades al aire libre.

      Ahora que hemos explicado por qué debería visitar Marbella, veamos lo fácil que es llegar desde los aeropuertos europeos más populares.

      Los 15 mejores aeropuertos europeos con vuelos directos a Marbella

      • Londres Gatwick (LGW)
        • Tiempo de vuelo: 2 horas 45 minutos
        • Número de vuelos por mes: 90
      • Londres Heathrow (LHR)
        • Tiempo de vuelo: 3 horas
        • Número de vuelos por mes: 75
      • Manchester (HOMBRE)
        • Tiempo de vuelo: 3 horas 10 minutos
        • Número de vuelos por mes: 56
      • Dublín (DUB)
        • Tiempo de vuelo: 3 horas
        • Número de vuelos por mes: 34
      • Ámsterdam (AMS)
        • Tiempo de vuelo: 3 horas
        • Número de vuelos por mes: 32
      • Bruselas (BRU)
        • Tiempo de vuelo: 2 horas 45 minutos
        • Número de vuelos por mes: 25
      • Fráncfort (FRA)
        • Tiempo de vuelo: 2 horas 45 minutos
        • Número de vuelos por mes: 24
      • Zúrich (ZRH)
        • Tiempo de vuelo: 2 horas 50 minutos
        • Número de vuelos por mes: 22
      • París Charles de Gaulle (CDG)
        • Tiempo de vuelo: 2 horas 30 minutos
        • Número de vuelos por mes: 20
      • Edimburgo (EDI)
        • Tiempo de vuelo: 3 horas 10 minutos
        • Número de vuelos por mes: 18
      • Brístol (BRS)
        • Tiempo de vuelo: 3 horas
        • Número de vuelos por mes: 17
      • Glasgow (GLA)
        • Tiempo de vuelo: 3 horas 10 minutos
        • Número de vuelos por mes: 16

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      Este artículo y muchos más se publicaron en nuestro boletín de marzo de 2023. Para obtener más consejos útiles sobre Propiedades de lujo en Marbella Suscríbete a nuestro boletín. Puedes darte de baja en cualquier momento, odiamos el SPAM tanto como tú.

      Barcos ricos en Puerto Banús

      10 razones principales para vivir en la Costa del Sol, España

        Si usted pensando en mudarme a españa, te explicamos por qué pensamos que mudarse a Málaga es la mejor opción.

        Málaga y la Costa del Sol son destinos populares, elegantes y cosmopolitas para turistas y expatriados. Muchas familias y parejas se instalan aquí por el clima soleado, el estilo de vida amigable, la cocina fresca, la cultura y las increíbles fiestas andaluzas.

        Todavía es más económico vivir en el sur de España que en cualquier país del norte de Europa, ya que los precios de las propiedades y el costo de vida son comparativamente más baratos.

        Es un lugar fabuloso para criar a los niños que tienen muchos deportes y actividades para disfrutar, así como una variedad de buenas escuelas, ya sean españolas o internacionales.

        Es divertido también para los mayores, que disfrutan del deporte bajo el sol o quieren aprender sobre la cultura y la gastronomía de la Costa del Sol.

        1. Un clima inmejorable y kilómetros de costa
          La Costa del Sol disfruta de mucho sol durante todo el año, con una media de unos 300 días de sol espléndido. Entonces, en su mayoría, vivirá al aire libre y disfrutará de una vida bajo el sol.
        1. Aeropuerto Internacional
          El Aeropuerto Internacional de Málaga (Pablo Ruiz Picasso) acoge los vuelos a la Costa del Sol.
          En general, en 2018, un total de 19,021.704 pasajeros pasaron por el aeropuerto, lo que supuso un aumento del 2.1 % en comparación con 2017.

          El aeropuerto tiene conexiones de vuelos a más de 60 países en todo el mundo.
          El aeropuerto tiene enlace diario con veinte ciudades de España y más de 145 ciudades de Europa. También operan vuelos directos a África, América del Norte y también Oriente Medio, en la temporada de verano.
        1. Sanidad en España.
          España es conocida por tener uno de los mejores sistemas de salud del mundo y mantiene una red de hospitales y centros médicos de alta calidad en todo el país. Los servicios médicos básicos son gratuitos. Todos los residentes de la UE tienen derecho a atención médica gratuita.

          Si estás dado de alta para trabajar en España y cotizas a la Seguridad Social, podrás acceder a la asistencia sanitaria estatal en las mismas condiciones que un ciudadano español. Si es un visitante temporal de España, deberá presentar una EHIC (Tarjeta Sanitaria Europea). España también ofrece seguros privados sin restricciones de ciudadanía.
        1. gente internacional
          Debido a la diversidad de nacionalidades que viven y también visitan la provincia de Málaga y la Costa del Sol, hay un ambiente muy internacional y cosmopolita en muchas áreas. El inglés se habla ampliamente, así como el alemán y otros idiomas europeos. Te sentirás como en casa.
        2. Bajo costo de vida
          Una de las muchas ventajas de mudarse a España es el costo de vida. Muchos costos son bastante bajos en España si quieres comer y vivir como un local. La propiedad también tiene un precio razonable en comparación. La comida tiene un precio bastante razonable si se compra fuera de las zonas turísticas y comerciales. Para la mayoría de las personas, el costo de vida en España es generalmente más bajo que en su país de origen.
        3. Seguridad y Protección
          La Costa del Sol es un lugar ideal que permitiría que una familia y personas mayores se sientan seguras y protegidas. Estadísticamente es uno de los lugares más seguros para vivir en Europa, lo que lo convierte en un entorno seguro para las familias. España es también un país que antepone a la familia a todo lo demás, donde las personas mayores reciben el respeto que se merecen.
        4. Educación española
          Hay tres categorías de escuelas españolas en el sistema educativo español: escuelas públicas, escuelas privadas y escuelas semiprivadas, que están financiadas en parte por el estado y en parte por fuentes privadas. Existen opciones educativas desde parvulario preescolar, primaria, secundaria, secundaria y educación superior.

          Las autoridades educativas tienen la obligación de ayudar a los estudiantes extranjeros a integrarse y deben proporcionar programas específicos para hacerlo. La educación pública es gratuita en España desde preescolar hasta los 18 años, aunque en algunas regiones se puede pedir a los padres que paguen por libros, otros materiales y actividades extraescolares.
        1. Trabajo e ingresos
          Si bien los ciudadanos de la Unión Europea no necesitan un permiso de trabajo, necesitará obtener un número de seguro social para poder trabajar en España. La mayoría de los ciudadanos de fuera de la UE/EEE/Suiza necesitarán un permiso de trabajo, pero hay algunas excepciones, como los familiares de personas que ya tienen una visa de trabajo o científicos o investigadores que han venido a trabajar en un proyecto específico.

          Encontrar un trabajo en España requiere investigación y comenzar su propio negocio necesita una cantidad aún mayor de pensamiento y planificación.

          Si no lo haces, asegúrate de tener dinero para vivir en España durante al menos seis meses mientras encuentras trabajo y te estableces.

          También vale la pena investigar los impuestos que deben pagarse en España y considerar organizar sus cuentas con anticipación.
        2. Deportes
          La Costa del Sol, con las mejores instalaciones de golf de Europa, pasó a ser conocida como la Costa del Golf. ¡Es simplemente un paraíso para los golfistas! Más de 70 campos de golf, la mayoría de ellos en Marbella, Estepona, Mijas y Benahavís. Agregue el fabuloso clima durante todo el año y definitivamente su paraíso para el golf.

          También es posible participar en el esquí, a solo 2 horas en coche de Málaga y, por lo tanto, es una opción popular para excursiones de un día o fines de semana. ¡También es posible esquiar en la nieve y nadar en el mar el mismo día! Detalles sobre Sierra Nevada.

          Deportes acuáticos: paseos en bote, kayak, observación de delfines, kitesurf, parasailing, buceo, snorkel, windsurf y esquí acuático son solo algunas de las muchas actividades acuáticas que vale la pena probar durante su visita a la Costa del Sol.

          Senderismo: los paisajes de la Andalucía rural son impresionantes y una de las mejores maneras de apreciar su diversidad y belleza es a pie. Hay senderos designados, así como dentro de los parques nacionales y naturales.

          Ciclovías y rutas especialmente habilitadas para ciclistas. Conocido como “carril de cicloturismo”, está claramente señalizado.

          Muchos senderos (senderos) también pueden ser utilizados por ciclistas, excepto aquellos que son particularmente estrechos. Las bicicletas de montaña están cada vez más disponibles para alquilar.

          Algunas áreas protegidas pueden ser atravesadas por una vía verde, una antigua vía férrea convertida en ciclovía y sendero.
        1. Gastronomía y Cultura
          La cocina malagueña también ha experimentado una enorme evolución. Han surgido nuevos restaurantes y bares donde disfrutar de platos que van desde la cocina tradicional malagueña hasta la más internacional y variada oferta.

          Además, muchos chefs han apostado por reinventar la cocina local y la han fusionado con nuevos sabores, dotando a la Costa del Sol de una de las propuestas culinarias más cosmopolitas.
        2. Cultura
          Málaga también ofrece algunas atracciones históricas y culturales genuinamente interesantes en su ciudad vieja y su entorno en la costa sigue siendo hermoso. Los restos arqueológicos y monumentales de las épocas fenicia, romana, árabe y cristiana hacen del centro histórico de la ciudad un “museo abierto”, mostrando su historia de casi 3,000 años. También se puede encontrar en los museos y centros culturales.

          En Málaga nacieron el pintor y escultor Pablo Picasso, el poeta hebreo y filósofo judío Solomon Ibn Gabirol y el actor Antonio Banderas. La obra magna del compositor cubano Ernesto Lecuona, “Malagueña”, lleva el nombre de la música de esta región de España.

        Marbella Luxury Homes en buscadores de propiedades y especialistas en reubicación en la Costa del Sol, aseguramos un servicio rápido y efectivo y seguridad en el proceso de compra, generando una experiencia de compra más simple y confiable. Ya ofreciendo nuestros servicios a multitud de nacionalidades diferentes alrededor del mundo y ahora abriéndonos al mercado de Sudáfrica y Estados Unidos.

        Asegurando que se ofrece una solución llave en mano total a nuestros clientes desde la apertura de cuentas bancarias, trámites para respaldar la residencia, facilitación de Golden Visa española hasta asesoramiento sobre escuelas para sus hijos, asistencia médica y seguros. Esperamos darle la bienvenida al sur de España, permítanos Marbella Luxury Homes orientarle.

        La elección de su mejor socio determinará la certeza de su éxito en el proceso de mudanza a España.

        Barcos ricos en Puerto Banús

        ¡Impuesto sobre la Renta de No Residentes a pagar ahora!

          El 31 de diciembre de 2022 finaliza la presentación del Impuesto sobre la Renta de no Residentes sobre la propiedad inmobiliaria española.

          Estimados Clientes,

          Te escribimos como hemos llegado el último trimestre de 2022 y con el nuevo año acercándose rápidamente.

          El 31 de diciembre de 2022 es la fecha límite para la presentación del Impuesto sobre la Renta de no Residentes sobre la propiedad inmobiliaria española.

          Por ello, un amable recordatorio para preparar la declaración del Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR).

          Si desea que nos encarguemos de esto en su nombre, por favor confirme brevemente respondiendo a este correo electrónico.

          Si no actúa ahora, su cuenta bancaria en España podría congelarse.

          El coste de este servicio es de 100 euros + IVA en caso de que la propiedad sea de 1 persona, y de 125 euros + IVA en caso de que la propiedad sea de 2 personas. Esto se debe a que la declaración debe hacerse por propietario.

          Para calcular este impuesto sólo necesitamos el valor catastral de tu inmueble, que encontrarás en los recibos del IBI. Si tiene algún problema para encontrar los recibos, háganoslo saber y le ayudaremos.

          Una vez que nuestros asesores fiscales hayan calculado el impuesto, le pediremos que transfiera las cantidades necesarias a la cuenta de nuestro cliente. A continuación, prepararemos el formulario y lo pagaremos directamente en la oficina de impuestos. Una vez hecho esto, le enviaremos una confirmación.

          Cualquier consulta o duda no dude en ponerse en contacto con nosotros.

          Saludos soleados

          Daniel Gomez

          extranjeros
          [email protected]

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          Barcos ricos en Puerto Banús

          Andalucía abre sus puertas a los ricos

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            Costa Del Sol abre sus puertas a la Riqueza

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            El presidente de la Junta (Consejo de Administración de España), Juanma Moreno, dijo el miércoles que la supresión del impuesto sobre el patrimonio atraerá inversiones a la región, y también anunció una reducción en la tasa del impuesto sobre la renta y la eliminación del impuesto sobre el agua en 2023

            Actualmente, los inversores más ricos de España pagan 95 millones de euros al año, sin embargo, la supresión del Impuesto sobre el Patrimonio en Andalucía está convirtiendo a Marbella en una gran oportunidad de inversión inmobiliaria.

            Ya sea que esté comprando una propiedad en España como segunda residencia o como una inversión de propiedad de alquiler aquí en Andalucía, el momento de invertir en propiedades españolas es ahora.

            Moreno estimó que la reducción de impuestos atraerá a 7,000 nuevos residentes. “Superaremos por mucho ese 0.6% de los ingresos, a través del impuesto a la renta e impuestos indirectos”, dijo.

            En cuanto al IRPF, Andalucía lo rebajará un 4.3% “por encima de lo que el Gobierno dice que subirán los salarios”. Esto dejará 125 millones de euros en las cuentas bancarias de los vecinos de Andalucía, explicó Moreno en un foro organizado por Grupo Joly en Madrid.

            También anunció que en 2023 se suspenderá el impuesto del agua, por valor de 140 millones de euros.

            El presidente del Gobierno regional ha dicho que quiere que las personas con rentas altas que pasan largas temporadas en Andalucía la conviertan en su residencia permanente y paguen impuestos allí. “Esto nos ayudará a desarrollar la actividad económica y el empleo”, dijo.

            Fuente: www.surinenglish.com

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