Comprar una propiedad en España es un poco diferente a comprar una propiedad en casa. Pero para eso estamos aquí. Gestionaremos todos los trámites durante todo el proceso de compra de tu nueva vivienda “Mediterránea”.
Coincidencia de asesores inmobiliarios
PRIMERO LE PONDREMOS en contacto con uno de nuestros 39 asesores expertos en bienes raíces que hablan su idioma nativo.
Él o ella explorará los barrios y compartirá algunos secretos sobre la vida en la Costa del Sol.
Tan pronto como hayamos revisado nuestra extensa base de datos o casas de ensueño en la Costa del Sol.
Esto elimina todo el estrés, la preocupación y la tensión de todo el proceso, ahorrándole tiempo, dinero y confusión.
Quitaremos lo legal del camino
Procedimientos legales
Firma del contrato de reserva. Su propiedad se retira del mercado para asegurarse de que nadie más pueda comprar la casa de sus sueños.
El abogado llevará a cabo la "diligencia debida". Para asegurarse de que no haya infracciones de construcción, cancele cualquier cargo eventual que pueda tener la propiedad y asegúrese de que todo sea legalmente correcto.
NIE y apertura de cuenta bancaria. Cuando elige a nuestro abogado interno, todos estos asuntos legales están incluidos en el servicio. Para facilitar las cosas, se otorga un poder notarial.
Firma de la escritura en el notario. Cuando los pasos anteriores se completen con éxito, nuestro abogado concertará una cita con el notario para firmar la escritura.
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y registro de la propiedad en el registro de la propiedad. También esto será atendido por nuestro abogado interno.
Costos de compra
Nuevos desarrollos:
1O% IVA (IVA)
Gastos de notario entre 600€ a 1.500€ dependiendo del importe de la compra y documentos adjuntos a la escritura.
Coste del catastro entre 500€ y 1.000€
1% de honorarios de abogado para realizar la "diligencia debida"
1,2% "impuesto de timbre" (impuestos para registrar todos los documentos solo para nuevos desarrollos)
Propiedades de reventa:
7% ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) (nueva ley a partir del 1/1/2022)
Gastos de notario entre 600€ – 1.500€ dependiendo del importe de la compra y documentos adjuntos a la escritura.
1% de honorarios de abogado para realizar la "diligencia debida"
500-1000 € inscripción en el registro de la propiedad
Si elige un préstamo hipotecario para la compra de su propiedad con un banco español, se le cobrará una comisión del 0.5% al 1.5%.
La evaluación de la propiedad cuesta alrededor de 400 €. Si es necesario, también estaremos encantados de encontrar una hipoteca adecuada para usted.
Usted es dueño de una casa nueva en la Costa del Sol
¡Felicidades! ¡Ya eres dueño de tu casa en la Costa del Sol! Si lo desea, le ofrecemos todo tipo de servicios relacionados.
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