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Marbella Luxury Homes & locations de vacances

Marbella Luxury Homes & Locations de vacances de luxe Espagne

Acheter une propriété sur la Costa Del Sol


Immobilier de luxe sur la Costa Del Sol

54,687,374 € De Ventes Immobilières En 2022

Le processus d'achat d'une maison en Espagne

Acheter une propriété en Espagne est un peu différent de l'achat d'une propriété à la maison. Mais c'est pourquoi nous sommes ici. Nous organiserons toutes les questions tout au long du processus d'achat de votre nouvelle maison "méditerranéenne".

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Jumelage de conseiller immobilier

Nous vous mettrons d'abord en contact avec l'un de nos 39 conseillers experts en immobilier qui parlent votre langue maternelle.

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Correspondance de l'emplacement et des spécifications

Il ou elle explorera les quartiers et partagera quelques secrets sur la vie sur la Costa del Sol. 

Dès demain
Dès que nous avons examiné notre vaste base de données ou nos maisons de rêve sur la Costa Del Sol.

Visites de propriétés parfaitement adaptées

Notre agent vous montrera personnellement les propriétés qui correspondent à vos critères et vous montrera ce que la région a à offrir

Dès que nous avons examiné notre vaste base de données ou nos maisons de rêve sur la Costa Del Sol.

Procédures avec notre avocat interne

Cela élimine tout le stress, l'inquiétude et la tension de l'ensemble du processus, ce qui vous fait gagner du temps, de l'argent et de la confusion.

Nous éliminerons le juridique

Procédures légales

  • Signature du contrat de réservation.
    Votre propriété est retirée du marché afin que personne d'autre ne puisse acheter la maison de vos rêves.
  • L'avocat procédera à une "diligence raisonnable".
    Pour vous assurer qu'il n'y a pas de violations de la construction, annulez tous les frais éventuels que la propriété pourrait avoir et assurez-vous que tout est légalement correct.
  • NIE et ouverture de compte bancaire.
    Lorsque vous choisissez notre avocat interne, toutes ces questions juridiques sont incluses dans le service. Pour faciliter les choses, une procuration est accordée.
  • Signature de l'acte chez le notaire.
    Une fois les étapes précédentes franchies avec succès, notre avocat prendra rendez-vous avec le notaire pour signer l'acte.
  • Taxe de transfert et enregistrement de la propriété au registre foncier.
    Cela sera également pris en charge par notre avocat interne.

Coûts d'achat

Nouveaux développements: 

  • 1O% IVA (TVA) 
  • Frais de notaire entre 600€ et 1.500€ selon le montant de l'achat et les documents joints à l'acte.
  • Coût pour le cadastre entre 500€ et 1.000€
  • 1 % d'honoraires d'avocat pour effectuer la "diligence raisonnable"
  • 1,2% "droit de timbre" (taxes pour enregistrer tous les documents uniquement pour les nouveaux développements) 

Propriétés de revente : 

  • 7% ITP (droit de mutation immobilière) (nouvelle loi au 1/1/2022)
  • Frais de notaire entre 600€ et 1.500€ selon le montant de l'achat et les documents joints à l'acte. 
  • 1 % d'honoraires d'avocat pour effectuer la "diligence raisonnable"
  • 500-1000 € inscription au registre foncier 

Si vous choisissez un prêt hypothécaire pour l'achat de votre propriété auprès d'une banque espagnole, des frais de 0.5% à 1.5% vous seront facturés.

L'évaluation du bien coûte environ 400€.
Si nécessaire, nous sommes également heureux de trouver une hypothèque appropriée pour vous.

Vous possédez une nouvelle maison sur la Costa Del Sol

Toutes nos félicitations! Vous êtes maintenant propriétaire de votre maison sur la Costa del Sol !
Si vous le souhaitez, nous offrons toutes sortes de services connexes. 

Peinture, décoration et conception

Meubles et design d'intérieur

Entretien et nettoyage de la piscine

Services de location

  • Emplacements de nos bureaux



    Nos bureaux à Marbella


    Bureau de Marbella El Rosario


    Avda. de la Jacaranda, Bloc 1, 1ª planta, locales 6, 7 et 8, 29604 El Rosario, Marbella

    +34 951 57 62 18

    [email protected]


    Bureau de Cancelada


    Un V. Las Palmeras Bq 1 Local 1, 29680 Cancelada, Estepona.

    +34 951 57 62 18

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    Bureau Alhurin El Grande


    Calle Gerald Brenan 36, 29120, Alhaurín el Grande, Malaga.

    +34 951 71 52 41

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