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Jumelage de conseiller immobilier
Nous vous mettrons d'abord en contact avec l'un de nos 39 conseillers experts en immobilier qui parlent votre langue maternelle.
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Acheter une propriété sur la Costa Del Sol
Immobilier de luxe sur la Costa Del Sol
54,687,374 2022 XNUMX € De Ventes Immobilières En XNUMX
Le processus d'achat d'une maison en Espagne
Acheter une propriété en Espagne est un peu différent de l'achat d'une propriété à la maison. Mais c'est pourquoi nous sommes ici. Nous organiserons toutes les questions tout au long du processus d'achat de votre nouvelle maison "méditerranéenne".
Dès demain
Correspondance de l'emplacement et des spécifications
Il ou elle explorera les quartiers et partagera quelques secrets sur la vie sur la Costa del Sol.
Dès demain
Dès que nous avons examiné notre vaste base de données ou nos maisons de rêve sur la Costa Del Sol.
Visites de propriétés parfaitement adaptées
Notre agent vous montrera personnellement les propriétés qui correspondent à vos critères et vous montrera ce que la région a à offrir
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Procédures avec notre avocat interne
Cela élimine tout le stress, l'inquiétude et la tension de l'ensemble du processus, ce qui vous fait gagner du temps, de l'argent et de la confusion.
Nous éliminerons le juridique
Procédures légales
- Signature du contrat de réservation.
Votre propriété est retirée du marché afin que personne d'autre ne puisse acheter la maison de vos rêves. - L'avocat procédera à une "diligence raisonnable".
Pour vous assurer qu'il n'y a pas de violations de la construction, annulez tous les frais éventuels que la propriété pourrait avoir et assurez-vous que tout est légalement correct. - NIE et ouverture de compte bancaire.
Lorsque vous choisissez notre avocat interne, toutes ces questions juridiques sont incluses dans le service. Pour faciliter les choses, une procuration est accordée. - Signature de l'acte chez le notaire.
Une fois les étapes précédentes franchies avec succès, notre avocat prendra rendez-vous avec le notaire pour signer l'acte. - Taxe de transfert et enregistrement de la propriété au registre foncier.
Cela sera également pris en charge par notre avocat interne.
Coûts d'achat
Nouveaux développements:
- 1O% IVA (TVA)
- Frais de notaire entre 600€ et 1.500€ selon le montant de l'achat et les documents joints à l'acte.
- Coût pour le cadastre entre 500€ et 1.000€
- 1 % d'honoraires d'avocat pour effectuer la "diligence raisonnable"
- 1,2% "droit de timbre" (taxes pour enregistrer tous les documents uniquement pour les nouveaux développements)
Propriétés de revente :
- 7% ITP (droit de mutation immobilière) (nouvelle loi au 1/1/2022)
- Frais de notaire entre 600€ et 1.500€ selon le montant de l'achat et les documents joints à l'acte.
- 1 % d'honoraires d'avocat pour effectuer la "diligence raisonnable"
- 500-1000 € inscription au registre foncier
Si vous choisissez un prêt hypothécaire pour l'achat de votre propriété auprès d'une banque espagnole, des frais de 0.5% à 1.5% vous seront facturés.
L'évaluation du bien coûte environ 400€.
Si nécessaire, nous sommes également heureux de trouver une hypothèque appropriée pour vous.
Vous possédez une nouvelle maison sur la Costa Del Sol
Toutes nos félicitations! Vous êtes maintenant propriétaire de votre maison sur la Costa del Sol !
Si vous le souhaitez, nous offrons toutes sortes de services connexes.
Peinture, décoration et conception
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Entretien et nettoyage de la piscine
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