Services financiers immobiliers
Immobilier de luxe sur la Costa Del Sol
54,687,374 2022 XNUMX € De Ventes Immobilières En XNUMX
Des services financiers complets pour vous
Notre avocat interne peut vous guider à travers tous vos besoins financiers ici en Espagne.
Hypothéquer
Avec les taux d'intérêt bas d'aujourd'hui, il n'est pas nécessaire d'économiser jusqu'à ce que vous ayez le montant total pour la maison de vos rêves sur la Costa del Sol. Nous avons des collaborations avec différentes banques et pouvons donc vous offrir la meilleure solution lorsque vous souhaitez financer votre maison ensoleillée. Vous pouvez compter sur nous pour vous guider discrètement tout au long du processus.
Change de devises
Voulez-vous transférer de l'argent pour la belle maison que vous venez d'acheter ? Nous pouvons vous offrir les meilleurs taux de change. Pas seulement pour cette transaction, mais pour tous les paiements et virements futurs que vous effectuerez. Nous pouvons même choisir de conserver un tarif intéressant valable jusqu'à un an.
Procédures légales
- Signature du contrat de réservation.
Votre propriété est retirée du marché afin que personne d'autre ne puisse acheter la maison de vos rêves. - L'avocat procédera à une "diligence raisonnable".
Pour s'assurer qu'il n'y a pas de violations de la construction et que tout est légalement correct. - NIE et ouverture de compte bancaire.
Si vous engagez notre avocat, toutes ces questions juridiques sont incluses dans le service. pour faciliter les choses, une procuration est accordée. - Signature de l'acte chez le notaire.
Une fois les étapes précédentes franchies avec succès, notre avocat prendra rendez-vous avec le notaire pour signer l'acte. - Taxe de transfert et enregistrement de la propriété au registre foncier.
Cela sera également pris en charge par l'avocat.
Coûts d'achat
Nouveaux développements:
- 1O% IVA (TVA)
- Frais de notaire entre 600€ et 1.500€ selon le montant de l'achat et les documents joints à l'acte.
- Coût pour le cadastre entre 500€ et 1.000€
- 1 % d'honoraires d'avocat pour effectuer la "diligence raisonnable"
- 1,2% "droit de timbre" (taxes pour enregistrer tous les documents uniquement pour les nouveaux développements)
Propriétés de revente :
- 7% ITP (droit de mutation immobilière) (nouvelle loi au 1/1/2022)
- Frais de notaire entre 600€ et 1.500€ selon le montant de l'achat et les documents joints à l'acte.
- 1 % d'honoraires d'avocat pour effectuer la "diligence raisonnable"
- 500-1000 € inscription au registre foncier
Si vous choisissez un prêt hypothécaire pour l'achat de votre propriété auprès d'une banque espagnole, des frais de 0.5% à 1.5% vous seront facturés.
L'évaluation du bien coûte environ 400€.
Si nécessaire, nous sommes également heureux de trouver une hypothèque appropriée pour vous.
Services immobiliers complets
Votre Concierge Pour Le Marché Immobilier Sur La Costa Del Sol
Emplacements de nos bureaux
Nos bureaux à Marbella
Bureau de Marbella El Rosario
Avda. de la Jacaranda, Bloc 1, 1ª planta, locales 6, 7 et 8, 29604 El Rosario, Marbella
Bureau d'annulation
Bureau Alhurin El Grande
