Przejdź do treści

Marbella Luxury Homes i wakacje

Marbella Luxury Homes & Luksusowe Wakacyjne Wynajem Hiszpania
Menu

Kupno nieruchomości na Costa Del Sol

Luksusowe nieruchomości na Costa Del Sol

54,687,374 2022 € ze sprzedaży nieruchomości w r

Proces zakupu domu w Hiszpanii

Kupno nieruchomości w Hiszpanii różni się nieco od kupowania nieruchomości w domu. Ale po to tu jesteśmy. Załatwimy wszystkie sprawy przez cały proces zakupu Twojego nowego „śródziemnomorskiego” domu.

Zacznij już dziś tutaj

Mecz doradcy ds. nieruchomości

Najpierw połączymy Cię z jednym z naszych 39 ekspertów ds. nieruchomości, którzy mówią w Twoim ojczystym języku.

Zacznij już dziś tutaj
Już jutro

Dopasowanie lokalizacji i specyfikacji

Zwiedzi okolice i podzieli się kilkoma sekretami dotyczącymi życia na Costa del Sol. 

Już jutro
Jak tylko sprawdzimy naszą obszerną bazę danych lub wymarzone domy na Costa Del Sol.

Idealnie dopasowane pokazy nieruchomości

Nasz agent osobiście pokaże Ci nieruchomości, które spełniają Twoje kryteria i pokaże Ci, co ma do zaoferowania okolica

Jak tylko sprawdzimy naszą obszerną bazę danych lub wymarzone domy na Costa Del Sol.

Procedury z naszym wewnętrznym prawnikiem

To usunie cały stres, zmartwienie i napięcie całego procesu, oszczędzając czas, pieniądze i zamieszanie.

Usuniemy prawo z drogi

Procedury prawne

  • Podpisanie umowy rezerwacyjnej.
    Twoja nieruchomość zostaje wycofana z rynku, aby nikt inny nie mógł kupić wymarzonego domu.
  • Prawnik przeprowadzi „due-diligence”.
    Aby upewnić się, że nie ma naruszeń budowlanych, anuluj wszelkie ewentualne opłaty, jakie może mieć nieruchomość i upewnij się, że wszystko jest zgodne z prawem.
  • NIE i otwarcie rachunku bankowego.
    Wybierając naszego prawnika wewnętrznego, wszystkie te kwestie prawne są objęte usługą. Dla ułatwienia udziela się pełnomocnictwa.
  • Podpisanie aktu u notariusza.
    Po pomyślnym zakończeniu poprzednich czynności nasz prawnik umówi się na spotkanie z notariuszem w celu podpisania aktu.
  • Przeniesienie podatku i ewidencja nieruchomości w księdze wieczystej.
    Zajmie się tym również nasz prawnik wewnętrzny.

Koszty zakupu

Nowe ulepszenia: 

  • 1O% VAT (VAT) 
  • Opłata notarialna od 600€ do 1.500€ w zależności od kwoty zakupu i dokumentów dołączonych do aktu.
  • Koszt księgi wieczystej od 500€ do 1.000€
  • 1% honorarium prawnika za wykonanie „due diligence”
  • 1,2% „stamp duty” (podatki do rejestracji wszystkich dokumentów tylko w przypadku nowych inwestycji) 

Właściwości odsprzedaży: 

  • 7% ITP (podatek od przeniesienia własności) (nowe prawo od 1)
  • Opłata notarialna od 600€ do 1.500€ w zależności od kwoty zakupu i dokumentów dołączonych do aktu. 
  • 1% honorarium prawnika za wykonanie „due diligence”
  • 500-1000 € wpis do księgi wieczystej 

Jeśli wybierzesz kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości w hiszpańskim banku, zostaniesz obciążony opłatą w wysokości od 0.5% do 1.5%.

Wycena nieruchomości kosztuje około 400 €.
W razie potrzeby z przyjemnością znajdziemy dla Ciebie odpowiedni kredyt hipoteczny.

Posiadasz nowy dom na Costa Del Sol

Gratulacje! Teraz jesteś właścicielem domu na Costa del Sol!
Na życzenie oferujemy wszelkiego rodzaju usługi powiązane. 

Malowanie, dekorowanie i projektowanie

Meble i projektowanie wnętrz

Konserwacja i czyszczenie basenu

Usługi wynajmu