Czy rozważasz zakup hiszpańskiej nieruchomości? Należy mieć świadomość różnych kosztów i podatków związanych z tym ekscytującym przedsięwzięciem. Oprócz ceny zakupu doliczysz podatki i opłaty za usługi profesjonalne, które mogą wynieść dodatkowe 10–15% ceny nieruchomości. Nie przeocz tych kosztów, planując budżet na nową nieruchomość.

W tym informacyjnym artykule przedstawimy przegląd podatków i wydatków z tym związanych zakup nieruchomości w Hiszpanii i jak Marbella Luxury Homes może być Twój zaufany partner domowy przez całą tę podróż. Niezależnie od tego, czy szukasz domu do zamieszkania, czy nieruchomości komercyjnej, zrozumienie tych kosztów jest kluczowe. Należy pamiętać, że przepisy podatkowe mogą się różnić w zależności od regionu, a omówione tutaj liczby dotyczą Costa del Sol w Andaluzji.

Podatki przy zakupie hiszpańskiej nieruchomości

Podatki, które naliczysz przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii, różnią się w zależności od tego, czy jest to nowa nieruchomość, czy odsprzedaż. Marbella Luxury Homes może poprowadzić Cię przez te zawiłości.

Dla nowych nieruchomości:

• Podatek od wartości dodanej (IVA w języku hiszpańskim) obowiązuje w wysokości 10% ceny zakupu. Na przykład, jeśli kupujesz wspaniałą, nowo wybudowaną willę w Marbelli za 950,000 95,000 euro, będziesz odpowiedzialny za zapłacenie podatku VAT w wysokości XNUMX XNUMX euro.
• Opłata skarbowa (podatek od dokumentacji prawnej lub AJD w języku hiszpańskim) wynosi 1.2% ceny zakupu. W przypadku wspomnianej willi zapłaciłbyś 11,400 11.5 euro w AJD. Razem podatek VAT i AJD przyczyniają się do wzrostu kosztu nieruchomości w Andaluzji o XNUMX%.

W przypadku nieruchomości do odsprzedaży:

• Podstawowym podatkiem od sprzedaży nieruchomości jest podatek od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales lub ITP w języku hiszpańskim). Kwota różni się w zależności od ceny nieruchomości i jest zgodna ze skalą ruchomą. Na Costa del Sol podatek od przeniesienia własności jest uproszczony i wynosi 7% dla wszystkich nieruchomości. Dotyczy to również innych rodzajów nieruchomości, takich jak miejsca garażowe, gdzie stawki wahają się od 8% do 10%, w zależności od ceny.

Marbella Luxury Homes może pomóc w zrozumieniu tych podatków i zarządzaniu nimi, aby zakup nieruchomości przebiegał sprawniej.

Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii

Oprócz podatków natkniesz się na różne opłaty za usługi zakup nieruchomości w Hiszpanii. Marbella Luxury Homes gwarantuje, że otrzymasz całe wsparcie, którego potrzebujesz w całym procesie:

• Opłaty notarialne: Opłaty te obejmują przygotowanie aktów własności i obecność przy podpisaniu aktu własności. Zazwyczaj wynoszą około 1% ceny, ale mogą być niższe. Marbella Luxury Homes może pomóc w efektywnym zarządzaniu tymi kosztami.
• Opłaty za prowadzenie księgi wieczystej: Oficjalne zarejestrowanie własności nieruchomości jest niezwykle istotne. Opłaty wahają się od 0.5% do 1% ceny zakupu, w zależności od złożoności i zaangażowania kredytu hipotecznego. Marbella Luxury Homes może ułatwić ten istotny krok.
• Opłaty prawne: W procesie zakupu zdecydowanie wskazane jest skorzystanie z pomocy prawnika. Zaplanuj około 1% ceny nieruchomości na usługi prawne, potencjalnie więcej w przypadku skomplikowanych transakcji.
• Opłaty agenta nieruchomości: W Hiszpanii prowizję agencyjną pokrywa właściciel nieruchomości. Jako kupujący nie musisz płacić żadnych prowizji agencyjnych przy zakupie nieruchomości.
• Opłaty za gestorię: Zarządzanie dokumentacją i zadaniami administracyjnymi jest usprawnione dzięki gestoría. Opłaty zazwyczaj zaczynają się od około 100 €, co czyni tę usługę niezbędną.
• Koszty bankowe: Przesyłanie środków i obsługa przelewów bankowych może wiązać się z opłatami. Marbella Luxury Homes może wskazać Ci opłacalne rozwiązania, takie jak brokerzy wymiany walut.
• Opłaty hipoteczne: Jeśli finansujesz zakup nieruchomości, spodziewaj się dodatkowych kosztów, w tym opłat za wycenę (około 500 euro) i wydatków związanych z hipoteką (zwykle 1% wartości kredytu hipotecznego).

Przyglądając się procesowi zakupu nieruchomości na Costa del Sol, pamiętaj o tym Marbella Luxury Homes oferuje kompleksowe doradztwo i wsparcie na każdym kroku. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się, jak możemy przekształcić Twoje marzenie o posiadaniu domu w tym pięknym regionie Hiszpanii w rzeczywistość.

Gotowy na kolejny krok? Dotrzyj do Marbella Luxury Homes już teraz, a my niezwłocznie będziemy do Państwa dyspozycji. Twoja wymarzona nieruchomość na Costa del Sol czeka!

Podsumowanie: Jakie są koszty i podatki związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii

1. Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie hiszpańskiej nieruchomości?
   • Dodatkowe koszty mogą wynosić od 10% do 15% ponad cenę zakupu.
2. Jaka jest stawka VAT na nowo wybudowane nieruchomości w Hiszpanii?
   • VAT (IVA) dla nowych nieruchomości wynosi 10% ceny zakupu.
3. Ile wynosi opłata skarbowa (AJD) za nowe nieruchomości w Hiszpanii?
   • Opłata skarbowa za nowe nieruchomości wynosi 1.2% ceny zakupu.
4. Jaka jest zryczałtowana stawka podatku od przeniesienia własności nieruchomości na Costa del Sol?
   • Podatek od przeniesienia własności nieruchomości na Costa del Sol wynosi 7%.
5. Jaki jest zakres podatku transferowego za miejsca garażowe w Hiszpanii?
   • Podatek transferowy za miejsca garażowe w Hiszpanii waha się od 8% do 10% w zależności od ceny.
6. Jaki procent ceny zakupu pokrywa zazwyczaj opłaty notarialne?
   • Opłaty notarialne wynoszą zwykle około 1% ceny zakupu.
7. Jaki jest zakres opłat za prowadzenie księgi wieczystej w Hiszpanii?
   • Opłaty za prowadzenie księgi wieczystej wahają się od 0.5% do 1% ceny zakupu.
8. Jaki procent ceny nieruchomości powinienem przeznaczyć na opłaty prawne w Hiszpanii?
   • Budżet w wysokości około 1% ceny nieruchomości na opłaty prawne w Hiszpanii.
9. Jakie są typowe opłaty agenta nieruchomości w Hiszpanii?
   • W Hiszpanii prowizję agencyjną pokrywa właściciel nieruchomości. Jako kupujący nie musisz płacić żadnych prowizji agencyjnych przy zakupie nieruchomości.
10. Jaka jest opłata początkowa za usługi gestoría w Hiszpanii?
    • Usługi Gestoria zazwyczaj zaczynają się od około 100 euro.
11. Jaki jest średni koszt opłaty za wycenę przy korzystaniu z finansowania na zakup nieruchomości w Hiszpanii?
    • Opłata za wycenę finansowania zazwyczaj kosztuje około 500 euro.
12. Jaka jest ogólna opłata za wydatki związane z kredytem hipotecznym w Hiszpanii?
    • Wydatki związane z kredytem hipotecznym wynoszą zazwyczaj około 1% wartości kredytu hipotecznego.
13. Co to jest Marbella Luxury Homesrola w procesie zakupu nieruchomości?
    • Marbella Luxury Homes jest twój Zaufany partner domowy oferując kompleksowe doradztwo i wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości.
14. Jak mogę się skontaktować Marbella Luxury Homes do pomocy?
    • Kontakt Marbella Luxury Homes on +34 951 576 218 już dziś, aby uzyskać porady ekspertów dotyczące zakupu nieruchomości na Costa del Sol lub wysłać do nas e-mail na adres [email chroniony]

Skontaktuj się tutaj