перейти к содержанию

Marbella Luxury Homes и Аренда на время отпуска

Marbella Luxury Homes & Роскошная аренда для отдыха в Испании

Финансовые услуги в сфере недвижимости


Элитная недвижимость на Коста-дель-Соль

€ 54,687,374 2022 в продаже недвижимости в году

Полные финансовые услуги для вас

Наш штатный юрист поможет вам решить все ваши финансовые вопросы здесь, в Испании.

Создание банковского счета
Ипотечный совет
Подписание акта
Международная финансовая биржа
Страховые услуги
Трансфертный налог

Ипотека

При сегодняшних низких процентных ставках нет необходимости экономить, пока у вас не будет полной суммы для дома вашей мечты на Коста-дель-Соль. Мы сотрудничаем с различными банками и поэтому можем предложить вам лучшее решение, когда вы хотите финансировать свой солнечный дом. Вы можете рассчитывать на то, что мы проведем вас через весь процесс. 

Обмен валюты

Вы хотите перевести деньги за прекрасный дом, который вы только что купили? Мы можем предложить вам лучшие курсы обмена. Не только для этой транзакции, но и для всех будущих платежей и переводов, которые вы будете совершать. Мы даже можем сохранить интересную ставку на срок до одного года. 

Юридические процедуры

  • Подписание договора бронирования.
    Ваша недвижимость снимается с продажи, чтобы гарантировать, что никто другой не сможет купить дом вашей мечты.
  • Юрист проведет «дью-дилидженс».
    Убедиться, что строительных нарушений нет, и все юридически правильно.
  • NIE и открытие банковского счета.
    Если вы нанимаете нашего юриста, все эти юридические вопросы входят в услугу. для удобства выдается доверенность.
  • Подписание акта у нотариуса.
    Когда предыдущие шаги будут успешно завершены, наш юрист назначит встречу с нотариусом для подписания акта.
  • Передача налога и регистрация собственности в земельной книге.
    Также об этом позаботится юрист.

Стоимость покупки

Новые разработки: 

  • 1% НДС (НДС) 
  • Нотариальный сбор от 600€ до 1.500€ в зависимости от суммы покупки и документов, приложенных к акту.
  • Стоимость земельного кадастра от 500€ до 1.000€
  • 1% гонорара адвоката за проведение «дью дилидженс»
  • 1,2% «гербовый сбор» (налоги для оформления всех документов только для новостроек) 

Вторичная недвижимость: 

  • 7% ITP (налог на передачу собственности) (новый закон от 1)
  • Нотариальный сбор от 600€ до 1.500€ в зависимости от суммы покупки и документов, приложенных к акту. 
  • 1% гонорара адвоката за проведение «дью дилидженс»
  • 500-1000 € регистрация в земельной книге 

Если вы выберете ипотечный кредит для покупки вашей недвижимости в испанском банке, с вас будет взиматься комиссия от 0.5% до 1.5%.

Оценка недвижимости стоит около 400 €.
При необходимости мы также будем рады подобрать для вас подходящую ипотеку.