Рассматриваешь ли ты покупка испанской недвижимости? Очень важно знать о различных расходах и налогах, связанных с этим захватывающим предприятием. Помимо покупной цены, вы столкнетесь с налогами и сборами за профессиональные услуги, которые могут составлять дополнительно от 10% до 15% от цены недвижимости. Не упускайте из виду эти расходы при планировании бюджета на новую недвижимость.

В этой информативной статье мы предоставим обзор налогов и расходов, связанных с покупка недвижимости в Испании и как Marbella Luxury Homes может быть ваш надежный домашний партнер на протяжении всего этого путешествия. Ищете ли вы дом для проживания или коммерческую недвижимость, понимание этих затрат имеет решающее значение. Обратите внимание, что налоговые правила могут различаться в зависимости от региона, и обсуждаемые здесь цифры относятся к Коста дель Соль в Андалусии.

Налоги при покупке недвижимости в Испании

Налоги, с которыми вы столкнетесь при покупке недвижимости в Испании, различаются в зависимости от того, новая ли это недвижимость или перепродажа. Marbella Luxury Homes может помочь вам разобраться в этих тонкостях.

Для новых объектов недвижимости:

• Налог на добавленную стоимость (IVA по-испански) применяется по ставке 10% от покупной цены. Например, если вы приобретаете потрясающую виллу новой постройки в Марбелье по цене 950,000 95,000 евро, вам придется заплатить XNUMX XNUMX евро НДС.
• Гербовый сбор (налог на юридическую документацию или AJD на испанском языке) установлен в размере 1.2% от покупной цены. В случае с вышеупомянутой виллой вы заплатите 11,400 11.5 евро в AJD. Вместе НДС и AJD способствуют увеличению стоимости недвижимости в Андалусии на XNUMX%.

Для вторичной недвижимости:

• Основным налогом при покупке вторичной недвижимости является налог на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales или ITP на испанском языке). Сумма варьируется в зависимости от цены недвижимости и определяется по скользящей шкале. На Коста-дель-Соль налог на передачу недвижимости упрощен до фиксированной ставки в размере 7% для всех объектов недвижимости. Это также распространяется на другие типы недвижимости, такие как гаражные помещения, со ставками от 8% до 10%, в зависимости от цены.

Marbella Luxury Homes может помочь вам понять и управлять этими налогами, чтобы сделать вашу покупку недвижимости более гладкой.

Стоимость покупки недвижимости в Испании

Помимо налогов, вы столкнетесь с различными комиссиями за обслуживание, когда покупка недвижимости в Испании. Marbella Luxury Homes гарантирует, что вы получите всю необходимую поддержку на протяжении всего этого процесса:

• Нотариальные сборы: Эти сборы покрывают подготовку документов, подтверждающих право собственности, и засвидетельствование их подписания. Обычно они составляют около 1% от цены, но могут быть и ниже. Marbella Luxury Homes может помочь вам эффективно управлять этими расходами.
• Сборы за земельный кадастр: Официальная регистрация собственности имеет решающее значение. Комиссия варьируется от 0.5% до 1% от стоимости покупки, в зависимости от сложности и участия в ипотеке. Marbella Luxury Homes может облегчить этот важный шаг.
• Юридические услуги: В процессе покупки настоятельно рекомендуется привлечь юриста. Запланируйте около 1% от стоимости недвижимости на юридические услуги, возможно, больше для сложных сделок.
• Гонорары агента по недвижимости: В Испании агентское вознаграждение оплачивает владелец недвижимости. Как покупатель, вам не нужно платить никаких агентских комиссий при покупке недвижимости.
• Плата за гесторию: Управление документацией и административными задачами упрощается с помощью gestoría. Стоимость обычно начинается примерно со 100 евро, что делает эту услугу незаменимой.
• Банковские расходы: За перевод средств и обработку банковских тратт может взиматься комиссия. Marbella Luxury Homes может помочь вам найти экономически эффективные решения, такие как брокеры по обмену валюты.
• Ипотечные сборы: Если вы финансируете покупку недвижимости, ожидайте дополнительных расходов, включая комиссию за оценку (около 500 евро) и расходы, связанные с ипотекой (обычно 1% от стоимости ипотеки).

Изучая процесс покупки недвижимости на Коста дель Соль, помните, что Marbella Luxury Homes предлагает всесторонние консультации и поддержку на каждом этапе пути. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как мы можем воплотить вашу мечту о доме в этом прекрасном регионе Испании в реальность.

Готовы сделать следующий шаг? Дотянуться к Marbella Luxury Homes сейчас, и мы будем к вашим услугам без промедления. Недвижимость вашей мечты на Коста дель Соль ждет!

Вкратце: Каковы расходы и налоги, связанные с покупкой недвижимости в Испании?

1. Каковы дополнительные расходы при покупке недвижимости в Испании?
   • Дополнительные расходы могут составлять от 10% до 15% от покупной цены.
2. Какова ставка НДС для новостроек в Испании?
   • НДС (IVA) для новой недвижимости составляет 10% от покупной цены.
3. Сколько стоит гербовый сбор (AJD) для новой недвижимости в Испании?
   • Гербовый сбор для новой недвижимости составляет 1.2% от покупной цены.
4. Какова фиксированная ставка налога на передачу недвижимости для перепродажи недвижимости на Коста дель Соль?
   • Налог на передачу перепродажной недвижимости на Коста-дель-Соль составляет фиксированную ставку в размере 7%.
5. Каков размер налога на передачу гаражных мест в Испании?
   • Налог на передачу гаражных мест в Испании составляет от 8% до 10% в зависимости от цены.
6. Какой процент от покупной цены обычно покрывает нотариальные расходы?
   • Нотариальные сборы обычно составляют около 1% от покупной цены.
7. Каков размер сборов за земельный кадастр в Испании?
   • Сборы за земельный кадастр варьируются от 0.5% до 1% от покупной цены.
8. Какой процент от стоимости недвижимости я должен выделить на оплату юридических услуг в Испании?
   • Запланируйте около 1% от стоимости недвижимости на судебные издержки в Испании.
9. Каковы типичные гонорары агента по недвижимости в Испании?
   • В Испании агентское вознаграждение оплачивает владелец недвижимости. Как покупатель, вам не нужно платить никаких агентских комиссий при покупке недвижимости.
10. Какова стартовая плата за услуги гестории в Испании?
    • Стоимость услуг Gestoría обычно начинается примерно со 100 евро.
11. Какова средняя стоимость комиссии за оценку при использовании финансирования для покупки недвижимости в Испании?
    • Плата за оценку финансирования обычно стоит около 500 евро.
12. Какова общая плата за расходы, связанные с ипотекой в ​​Испании?
    • Расходы, связанные с ипотекой, обычно составляют около 1% от стоимости ипотеки.
13. Что такое Marbella Luxury Homes' роль в процессе покупки недвижимости?
    • Marbella Luxury Homes Ваш Надежный домашний партнер предлагая всесторонние консультации и поддержку на протяжении всего процесса покупки недвижимости.
14. Как я могу связаться с Marbella Luxury Homes для оказания помощи?
    • Контакты Marbella Luxury Homes on +34 951 576 218 сегодня для получения экспертной помощи по покупке недвижимости на Коста-дель-Соль или напишите нам по адресу [электронная почта защищена]

Свяжитесь здесь

---