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Welche Kosten sind mit dem Kauf einer Immobilie in Spanien verbunden – Steuer- und Rechtsberatung Marbella Luxury Homes

Kosten und Steuern beim Kauf einer Immobilie in Spanien (Costa Del Sol)

    überlegst du Kauf einer spanischen Immobilie? Es ist wichtig, sich der verschiedenen Kosten und Steuern bewusst zu sein, die mit diesem spannenden Unterfangen verbunden sind. Über den Kaufpreis hinaus fallen Steuern und professionelle Servicegebühren an, die sich auf weitere 10 bis 15 % des Immobilienpreises belaufen können. Vergessen Sie diese Kosten nicht, wenn Sie Ihr Budget für Ihre neue Immobilie planen.

    In diesem informativen Artikel geben wir einen Überblick über die damit verbundenen Steuern und Kosten Kauf einer Immobilie in Spanien und wie Marbella Luxury Homes kann sein Ihr vertrauenswürdiger Heimpartner während dieser Reise. Unabhängig davon, ob Sie ein Eigenheim oder eine Gewerbeimmobilie suchen, ist es von entscheidender Bedeutung, diese Kosten zu kennen. Bitte beachten Sie, dass die Steuervorschriften je nach Region variieren können und die hier besprochenen Zahlen sich auf die beziehen Costa del Sol in Andalusien.

    Steuern beim Kauf einer spanischen Immobilie

    Die Steuern, die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallen, variieren je nachdem, ob es sich um eine neue Immobilie oder einen Weiterverkauf handelt. Marbella Luxury Homes kann Sie durch diese Feinheiten führen.

    Für neue Immobilien:

    • Die Mehrwertsteuer (IVA auf Spanisch) beträgt 10 % des Kaufpreises. Wenn Sie beispielsweise eine atemberaubende Neubauvilla in Marbella zum Preis von 950,000 € erwerben, müssen Sie 95,000 € Mehrwertsteuer zahlen.
    • Die Stempelsteuer (Legal Document Tax oder AJD auf Spanisch) beträgt 1.2 % des Kaufpreises. Im Fall der oben genannten Villa würden Sie 11,400 € in AJD zahlen. Zusammen tragen Mehrwertsteuer und AJD zu einem Anstieg der Immobilienkosten in Andalusien um 11.5 % bei.

    Für Wiederverkaufsimmobilien:

    • Die Hauptsteuer beim Wiederverkauf von Immobilien ist die Übertragungssteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales oder ITP auf Spanisch). Der Betrag variiert je nach Immobilienpreis und folgt einer Staffelung. An der Costa del Sol wird die Übertragungssteuer auf einen Pauschalsatz von 7 % für alle Immobilien vereinfacht. Dies gilt auch für andere Immobilienarten, wie zum Beispiel Garagenplätze, wobei die Sätze je nach Preis zwischen 8 % und 10 % liegen.

    Marbella Luxury Homes kann Ihnen dabei helfen, diese Steuern zu verstehen und zu verwalten, um Ihren Immobilienkauf reibungsloser zu gestalten.

    Kosten für den Kauf einer Immobilie in Spanien

    Zusätzlich zu den Steuern fallen bei der Buchung verschiedene Servicegebühren an Kauf einer Immobilie in Spanien. Marbella Luxury Homes stellt Sicherheit, dass Sie während dieses Prozesses die nötige Unterstützung erhalten:

    • Notargebühren: Diese Gebühren decken die Erstellung von Eigentumsurkunden und die Beglaubigung der Unterzeichnung der Urkunde ab. Sie betragen normalerweise etwa 1 % des Preises, können aber auch niedriger sein. Marbella Luxury Homes kann Ihnen helfen, diese Kosten effizient zu bewältigen.
    • Grundbuchgebühren: Die offizielle Erfassung des Eigentums ist von entscheidender Bedeutung. Die Gebühren liegen je nach Komplexität und Hypothekenbeteiligung zwischen 0.5 % und 1 % des Kaufpreises. Marbella Luxury Homes kann diesen wichtigen Schritt erleichtern.
    • Anwaltskosten: Bei der Kaufabwicklung ist die Einschaltung eines Anwalts dringend zu empfehlen. Planen Sie etwa 1 % des Immobilienpreises für Rechtsdienstleistungen ein, bei komplexen Transaktionen möglicherweise mehr.
    • Maklergebühren: In Spanien werden die Maklergebühren vom Eigentümer der Immobilie bezahlt. Als Käufer müssen Sie beim Kauf einer Immobilie keine Maklerprovision zahlen.
    • Gestoria-Gebühren: Die Verwaltung von Papierkram und Verwaltungsaufgaben wird mit einer Gestoría vereinfacht. Die Gebühren beginnen in der Regel bei etwa 100 €, was diesen Service unverzichtbar macht.
    • Bankkosten: Für die Überweisung von Geldern und die Bearbeitung von Bankschecks können Gebühren anfallen. Marbella Luxury Homes kann Sie zu kostengünstigen Lösungen beraten, beispielsweise zu Devisenmaklern.
    • Hypothekengebühren: Wenn Sie Ihren Immobilienkauf finanzieren, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten rechnen, darunter Bewertungsgebühren (ca. 500 €) und hypothekenbezogene Kosten (normalerweise 1 % des Hypothekenwerts).

    Denken Sie daran, wenn Sie den Prozess des Immobilienkaufs an der Costa del Sol erkunden Marbella Luxury Homes bietet umfassende Beratung und Unterstützung bei jedem Schritt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um herauszufinden, wie wir Ihren Traum vom Eigenheim in dieser wunderschönen Region Spaniens in die Realität umsetzen können.

    Bereit für den nächsten Schritt? Kontaktieren Sie uns Marbella Luxury Homes Kontaktieren Sie uns jetzt und wir stehen Ihnen umgehend zur Verfügung. Ihre Traumimmobilie an der Costa del Sol erwartet Sie!

    Zusammengefasst: Welche Kosten und Steuern sind mit dem Kauf einer Immobilie in Spanien verbunden?

    1. Welche Zusatzkosten fallen beim Kauf einer spanischen Immobilie an?
      • Zusätzliche Kosten können zwischen 10 und 15 % auf den Kaufpreis betragen.
    2. Wie hoch ist der Mehrwertsteuersatz für Neubauimmobilien in Spanien?
      • Die Mehrwertsteuer (IVA) für neue Immobilien beträgt 10 % des Kaufpreises.
    3. Wie hoch ist die Stempelsteuer (AJD) für neue Immobilien in Spanien?
      • Die Stempelsteuer für neue Immobilien beträgt 1.2 % des Kaufpreises.
    4. Wie hoch ist der pauschale Übertragungssteuersatz für Wiederverkaufsimmobilien an der Costa del Sol?
      • Die Übertragungssteuer für Wiederverkaufsimmobilien an der Costa del Sol beträgt pauschal 7 %.
    5. Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer für Garagenplätze in Spanien?
      • Die Übertragungssteuer für Garagenplätze in Spanien liegt je nach Preis zwischen 8 % und 10 %.
    6. Wie viel Prozent des Kaufpreises decken typischerweise die Notargebühren?
      • Die Notargebühren betragen in der Regel etwa 1 % des Kaufpreises.
    7. Wie hoch sind die Gebühren für das Grundbuchamt in Spanien?
      • Die Grundbuchgebühren liegen zwischen 0.5 % und 1 % des Kaufpreises.
    8. Welchen Prozentsatz des Immobilienpreises sollte ich für Anwaltskosten in Spanien einplanen?
      • Planen Sie etwa 1 % des Immobilienpreises für Anwaltskosten in Spanien ein.
    9. Wie hoch sind die typischen Immobilienmaklergebühren in Spanien?
      • In Spanien werden die Maklergebühren vom Eigentümer der Immobilie bezahlt. Als Käufer müssen Sie beim Kauf einer Immobilie keine Maklerprovision zahlen.
    10. Wie hoch ist die Startgebühr für Gestoría-Dienste in Spanien?
      • Gestoría-Dienste beginnen in der Regel bei etwa 100 €.
    11. Wie hoch sind die durchschnittlichen Kosten für eine Bewertungsgebühr, wenn eine Finanzierung zum Kauf einer Immobilie in Spanien genutzt wird?
      • Eine Bewertungsgebühr für eine Finanzierung beträgt typischerweise etwa 500 €.
    12. Wie hoch ist die allgemeine Gebühr für Hypothekenkosten in Spanien?
      • Die mit einer Hypothek verbundenen Kosten betragen in der Regel etwa 1 % des Hypothekenwerts.
    13. Was ist Marbella Luxury HomesRolle im Immobilienkaufprozess?
      • Marbella Luxury Homes Ihr Vertrauenswürdiger Heimpartner Wir bieten umfassende Beratung und Unterstützung während des gesamten Immobilienkaufprozesses.
    14. Wie kann ich Kontakt aufnehmen? Marbella Luxury Homes zur Hilfe?
      • Kontakt Marbella Luxury Homes on +34 951 576 218 Holen Sie sich noch heute eine fachkundige Beratung zu Ihrem Immobilienkauf an der Costa del Sol oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail geschützt]

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    Ihre Traumhäuser in Marbella an der sonnigen Costa Del Sol

    Warum Marbella und wie man hierher kommt

      Marbella ist eine Küstenstadt in der Region Andalusien im Süden Spaniens. Dank des sonnigen Klimas, der wunderschönen Strände und des pulsierenden Nachtlebens ist es ein beliebtes Ziel für Reisende aus aller Welt.

      Marbella ist von vielen europäischen Städten aus leicht erreichbar, mit Direktflügen von den beliebtesten europäischen Flughäfen zum Flughafen der Stadt.

      In diesem Artikel werden wir untersuchen, wie einfach es ist, von den meistgenutzten europäischen Flughäfen nach Marbella zu reisen, einschließlich der Flugzeiten und der Anzahl der Flüge pro Monat.

      Warum Marbella besuchen?

      Bevor wir uns mit der Logistik einer Reise nach Marbella befassen, lassen Sie uns darüber sprechen, warum Sie einen Besuch dieser wunderschönen Stadt in Betracht ziehen sollten. Hier sind einige der wichtigsten Gründe für einen Besuch in Marbella:

      • Schöne Strände: Marbella ist die Heimat einiger der schönsten Strände Spaniens. Die Küstenlinie der Stadt erstreckt sich über mehr als 25 Kilometer und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport.
      • Sonniges Wetter: Marbella genießt ein warmes mediterranes Klima mit über 320 Sonnentagen pro Jahr. Dies macht es zu einem idealen Ziel für Reisende, die der Kälte und dem Regen Nordeuropas entfliehen möchten.
      • Pulsierendes Nachtleben: Marbella ist bekannt für sein lebhaftes Nachtleben mit zahlreichen Bars, Clubs und Restaurants zur Auswahl. Der berühmte Jachthafen Puerto Banús der Stadt ist ein beliebter Ort, um Prominente zu sehen und zu feiern.
      • Reiches kulturelles Erbe: Marbella hat eine reiche Geschichte und ein kulturelles Erbe mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und Museen, die es zu entdecken gilt. Die Altstadt von Marbella mit ihren engen Gassen und weiß getünchten Gebäuden ist ein Muss für jeden, der sich für die spanische Kultur interessiert.
      • Aktivitäten im Freien: Marbella ist ein großartiges Ziel für Outdoor-Enthusiasten mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Golfen und anderen Outdoor-Aktivitäten.

      Nachdem wir nun erklärt haben, warum Sie Marbella besuchen sollten, schauen wir uns an, wie einfach es ist, von den beliebtesten europäischen Flughäfen dorthin zu gelangen.

      Top 15 der europäischen Flughäfen mit Direktflügen nach Marbella

      • London-Gatwick (LGW)
        • Flugzeit: 2 Stunden 45 Minuten
        • Anzahl Flüge pro Monat: 90
      • London-Heathrow (LHR)
        • Flugzeit: 3 Stunden
        • Anzahl Flüge pro Monat: 75
      • Manchester (MANN)
        • Flugzeit: 3 Stunden 10 Minuten
        • Anzahl Flüge pro Monat: 56
      • Dublin (DUB)
        • Flugzeit: 3 Stunden
        • Anzahl Flüge pro Monat: 34
      • Amsterdam (AMS)
        • Flugzeit: 3 Stunden
        • Anzahl Flüge pro Monat: 32
      • Brüssel (BRU)
        • Flugzeit: 2 Stunden 45 Minuten
        • Anzahl Flüge pro Monat: 25
      • Frankfurt (FRA)
        • Flugzeit: 2 Stunden 45 Minuten
        • Anzahl Flüge pro Monat: 24
      • Zürich (ZRH)
        • Flugzeit: 2 Stunden 50 Minuten
        • Anzahl Flüge pro Monat: 22
      • Paris-Charles de Gaulle (CDG)
        • Flugzeit: 2 Stunden 30 Minuten
        • Anzahl Flüge pro Monat: 20
      • Edinburg (EDI)
        • Flugzeit: 3 Stunden 10 Minuten
        • Anzahl Flüge pro Monat: 18
      • Bristol (BRS)
        • Flugzeit: 3 Stunden
        • Anzahl Flüge pro Monat: 17
      • Glasgow (GLA)
        • Flugzeit: 3 Stunden 10 Minuten
        • Anzahl Flüge pro Monat: 16

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      Dieser Artikel und viele weitere wurden in unserem Newsletter vom März 2023 veröffentlicht, für weitere hilfreiche Ratschläge zu Luxusimmobilien in Marbella Abonniere unseren Newsletter. Sie können sich jederzeit abmelden, wir hassen SPAM genauso wie Sie.

      Wohlhabende Boote in Puerto Banus

      10 Hauptgründe für das Leben an der Costa del Sol, Spanien

        Wenn du bist überlege, nach Spanien zu ziehen, erklären wir, warum wir denken, dass ein Umzug nach Málaga die beste Option ist.

        Málaga und die Costa del Sol sind beliebte, schicke und weltoffene Reiseziele für Urlauber und Expats. Viele Familien und Paare lassen sich hier wegen des großartigen sonnigen Wetters, des freundlichen Lebensstils, der frischen Küche, der Kultur und der erstaunlichen andalusischen Feste nieder.

        Es ist immer noch wirtschaftlicher, in Südspanien zu leben als in allen nordeuropäischen Ländern, da die Immobilienpreise und die Lebenshaltungskosten vergleichsweise günstiger sind.

        Es ist ein fabelhafter Ort, um Kinder großzuziehen, die viele Sportarten und Aktivitäten genießen können, sowie eine Reihe guter Schulen, entweder spanische oder internationale Schulen.

        Es macht auch den Erwachsenen Spaß, die gerne Sport in der Sonne treiben oder die Kultur und Küche der Costa del Sol kennenlernen möchten.

        1. Ein hervorragendes Klima und eine kilometerlange Küste
          Die Costa del Sol genießt das ganze Jahr über viel Sonnenschein mit durchschnittlich etwa 300 Sonnentagen. Sie werden also meistens im Freien leben und ein Leben in der Sonne genießen.
        1. Internationaler Flughafen in die Nähe
          Der Internationale Flughafen Malaga (Pablo Ruiz Picasso) beherbergt die Flüge an die Costa del Sol.
          Insgesamt passierten im Jahr 2018 insgesamt 19,021.704 Passagiere den Flughafen, was einem Anstieg von 2.1 % gegenüber 2017 entspricht.

          Der Flughafen hat Flugverbindungen in mehr als 60 Länder weltweit.
          Der Flughafen hat tägliche Verbindungen mit zwanzig Städten in Spanien und über 145 Städten in Europa. In der Sommersaison verkehren auch Direktflüge nach Afrika, Nordamerika und in den Nahen Osten.
        1. Gesundheitswesen in Spanien.
          Spanien ist dafür bekannt, eines der besten Gesundheitssysteme der Welt zu haben, und es unterhält ein hochwertiges Netzwerk von Krankenhäusern und medizinischen Zentren im ganzen Land. Die medizinische Grundversorgung ist kostenlos. Alle EU-Bürger haben Anspruch auf kostenlose Gesundheitsversorgung.

          Wenn Sie als Arbeitnehmer in Spanien gemeldet sind und SozialverSicherheitungsbeiträge zahlen, haben Sie Anspruch auf die staatliche Gesundheitsfürsorge auf der gleichen Grundlage wie ein spanischer Staatsbürger. Wenn Sie Spanien vorübergehend besuchen, müssen Sie eine EHIC (Europäische KrankenverSicherheitungskarte) mitnehmen. Spanien bietet auch private VerSicherheitungen ohne Staatsbürgerschaftsbeschränkungen an.
        1. Internationale Menschen
          Aufgrund der Vielfalt der Nationalitäten, die in der Provinz Málaga und an der Costa del Sol leben und diese auch besuchen, herrscht in vielen Gegenden ein sehr internationales und kosmopolitisches Flair. Englisch ist weit verbreitet, ebenso wie Deutsch und andere europäische Sprachen. Sie werden sich wie zu Hause fühlen.
        2. Niedrige Lebenshaltungskosten
          Einer der vielen Vorteile eines Umzugs nach Spanien sind die Lebenshaltungskosten. Viele Kosten sind in Spanien ziemlich niedrig, wenn Sie wie ein Einheimischer essen und leben möchten. Immobilien sind im Vergleich auch preisgünstig. Lebensmittel sind recht günstig, wenn sie außerhalb von Touristen- und Geschäftsgebieten gekauft werden. Für die meisten Menschen sind die Lebenshaltungskosten in Spanien im Allgemeinen niedriger als in ihrem Heimatland.
        3. Sicherheitheit und Gefahrenabwehr
          Die Costa del Sol ist ein idealer Ort, an dem sich eine Familie und ältere Menschen Sicherheit und geborgen fühlen können. Statistisch gesehen ist es einer der Sicherheitsten Orte zum Leben in Europa, was es zu einer Sicherheiten Umgebung für Familien macht. Spanien ist auch ein Land, in dem die Familie an erster Stelle steht und in dem älteren Menschen der Respekt entgegengebracht wird, den sie verdienen.
        4. Spanischunterricht
          Es gibt drei Kategorien von spanischen Schulen im spanischen Bildungssystem: öffentliche Schulen, private und halbprivate Schulen, die teilweise vom Staat und teilweise von privaten Quellen finanziert werden. Bildungsmöglichkeiten bestehen aus Vorschulkindergärten, Grund-, Junior-, Sekundar- und Weiterbildung.

          Bildungsbehörden sind verpflichtet, ausländischen Schülern bei der Integration zu helfen, und müssen dafür spezielle Programme bereitstellen. Die staatliche Bildung ist in Spanien von der Vorschule bis zum 18. Lebensjahr kostenlos, obwohl in einigen Regionen von den Eltern verlangt werden kann, für Bücher, andere Materialien und außerschulische Aktivitäten zu bezahlen.
        1. Arbeit und Einkommen
          Bürger der Europäischen Union benötigen zwar keine Arbeitserlaubnis, aber Sie müssen eine SozialverSicherheitungsnummer erhalten, um in Spanien arbeiten zu können. Die meisten Nicht-EU-/EWR-/Schweizer-Bürger benötigen eine Arbeitserlaubnis, aber es gibt einige Ausnahmen, wie z. B. Familienmitglieder von Personen, die bereits ein Arbeitsvisum haben, oder Wissenschaftler oder Forscher, die gekommen sind, um an einem bestimmten Projekt zu arbeiten.

          Einen Job in Spanien zu finden, erfordert Recherche und die Gründung eines eigenen Unternehmens erfordert noch mehr Überlegung und Planung.

          Wenn Sie dies nicht tun, stellen Sie Sicherheit, dass Sie Geld haben, um mindestens sechs Monate in Spanien zu leben, während Sie einen Job finden und sich niederlassen.

          Es lohnt sich auch, sich mit den in Spanien zu zahlenden Steuern zu befassen und Ihre Konten im Voraus zu organisieren.
        2. Sports
          Die Costa del Sol mit den besten Golfanlagen Europas wurde als Costa del Golf bekannt. Es ist einfach ein Paradies für Golfer! Über 70 Golfplätze, die meisten davon in Marbella, Estepona, Mijas und Benahavís. Fügen Sie das fabelhafte ganzjährige Klima und das definitive Golfparadies hinzu.

          Skifahren ist ebenfalls möglich, nur 2 Autostunden von Malaga entfernt und daher eine beliebte Option für Tagesausflüge oder Wochenendausflüge. Es ist auch möglich, am selben Tag im Schnee Ski zu fahren und im Meer zu schwimmen! Details über die Sierra Nevada.

          Wassersport: Bootfahren, Kajakfahren, Delfinbeobachtung, Kitesurfen, Parasailing, Tauchen, Schnorcheln, Windsurfen und Wasserski sind nur einige der vielen möglichen Wasseraktivitäten, die es wert sind, bei einem Besuch der Costa del Sol ausprobiert zu werden.

          Wandern: Die Landschaften des ländlichen Andalusiens sind atemberaubend und eine der besten Möglichkeiten, ihre Vielfalt und Schönheit zu schätzen, ist zu Fuß. Es gibt ausgewiesene Wanderwege sowie solche innerhalb der Nationalparks und Naturparks.

          Radwege und speziell ausgewiesene Routen für Radfahrer. Er ist als „carril de cicloturismo“ bekannt und gut ausgeschildert.

          Viele Senderos (Fußwege) können auch von Radfahrern benutzt werden, außer besonders schmale. Mountainbikes werden zunehmend zum Verleih angeboten.

          Einige Schutzgebiete können von einer vía verde durchquert werden, einer ehemaligen Eisenbahnlinie, die in einen Rad- und Fußweg umgewandelt wurde.
        1. Gastronomie & Kultur
          Auch die Küche von Málaga hat eine enorme Entwicklung durchgemacht. Es sind neue Restaurants und Bars entstanden, in denen Sie Gerichte genießen können, die von der traditionellen Küche Malagas bis hin zu der internationalsten Auswahl und Vielfalt reichen.

          Darüber hinaus haben sich viele Köche dafür entschieden, die lokale Küche neu zu erfinden und sie mit neuen Geschmacksrichtungen zu kombinieren, was der Costa del Sol eines der kosmopolitischsten kulinarischen Angebote verleiht.
        2. KULTUR
          Malaga bietet auch einige wirklich interessante historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten in seiner Altstadt und seine Lage an der Küste ist immer noch wunderschön. Die archäologischen Überreste und Denkmäler aus der phönizischen, römischen, arabischen und christlichen Epoche machen das historische Zentrum der Stadt zu einem „offenen Museum“, das seine fast 3,000-jährige Geschichte zeigt. Auch finden Sie in den Museen und Kulturzentren.

          Der Maler und Bildhauer Pablo Picasso, der hebräische Dichter und jüdische Philosoph Solomon Ibn Gabirol und der Schauspieler Antonio Banderas wurden in Málaga geboren. Das Hauptwerk des kubanischen Komponisten Ernesto Lecuona, „Malagueña“, ist nach der Musik dieser Region Spaniens benannt.

        Marbella Luxury Homes sind Immobilienfinder und Umzugsspezialisten an der Costa Del Sol, gewährleisten wir einen schnellen und effektiven Service und Sicherheitheit im Kaufprozess und sorgen gleichzeitig für ein einfacheres und zuverlässigeres Kauferlebnis. Wir bieten unsere Dienstleistungen bereits einer Vielzahl verschiedener Nationalitäten auf der ganzen Welt an und öffnen uns jetzt für den südafrikanischen und US-amerikanischen Markt.

        Wir stellen Sicherheit, dass unseren Kunden eine schlüsselfertige Gesamtlösung angeboten wird, von der Eröffnung von Bankkonten über den Papierkram zur Unterstützung des Aufenthalts, die Erleichterung des spanischen Goldenen Visums bis hin zur Beratung zu Schulen für ihre Kinder, medizinischer Hilfe und VerSicherheitung. Wir freuen uns darauf, Sie in Südspanien begrüßen zu dürfen Marbella Luxury Homes dich führen.

        Die Wahl Ihres besten Partners wird Ihren Erfolg beim Umzug nach Spanien bestimmen.

        Wohlhabende Boote in Puerto Banus

        Einkommenssteuer für Nichtansässige jetzt fällig!

          Der 31. Dezember 2022 ist die Frist für die Einreichung der Einkommensteuer für Nichtansässige auf spanischen Immobilienbesitz.

          Sehr geehrte Kunden,

          Wir schreiben Ihnen, wie wir erreicht haben das Nachname Quartal 2022 und das neue Jahr nähert sich schnell.

          Einsendeschluss ist der 31 für die Einreichung der Einkommenssteuer für Nichtansässige auf spanischen Immobilienbesitz.

          Daher eine freundliche Erinnerung, die Einkommensteuererklärung für Nichtansässige (IRNR) zu erstellen.

          Wenn Sie möchten, dass wir uns in Ihrem Namen darum kümmern, bestätigen Sie dies bitte kurz, indem Sie auf diese E-Mail antworten.

          Wenn Sie jetzt nicht darauf reagieren, kann Ihr spanisches Bankkonto eingefroren werden.

          Die Kosten für diesen Service betragen 100 Euro + MwSt., wenn die Immobilie 1 Person gehört, und 125 Euro + MwSt., wenn die Immobilie 2 Personen gehört. Dies liegt daran, dass die Erklärung pro Eigentümer erfolgen muss.

          Zur Berechnung dieser Steuer benötigen wir lediglich den Katasterwert Ihrer Immobilie, den Sie auf den IBI-Belegen finden. Wenn Sie Probleme haben, die Quittungen zu finden, lassen Sie es uns wissen und wir helfen Ihnen weiter.

          Nachdem unsere Steuerberater die Steuer berechnet haben, bitten wir Sie, die erforderlichen Beträge auf das Konto unseres Mandanten zu überweisen. Wir erstellen dann das Formular und zahlen es direkt an das Finanzamt. Sobald dies erledigt ist, senden wir Ihnen eine Bestätigung.

          Bei Fragen oder Zweifeln zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

          Sonnige Grüße

          Daniel Gomez

          Lawyer
          [E-Mail geschützt]

          Klicken Sie auf die Schaltfläche unten, um noch heute zu beginnen


          Wohlhabende Boote in Puerto Banus

          Andalusien öffnet seine Türen für die Reichen

            Wohlhabende Boote in Puerto Banus

            Costa Del Sol öffnet seine Türen für den Reichtum

            Laden Sie unser kostenloses Handbuch zum Kauf einer Immobilie in Spanien herunter


            Am Mittwoch sagte der Präsident der Junta (Spaniens Verwaltungsrat), Juanma Moreno, dass die Abschaffung der Vermögenssteuer Investitionen in die Region locken werde, und er kündigte auch eine Senkung des Einkommenssteuersatzes und die Streichung der Wassersteuer an 2023

            95 Millionen Euro pro Jahr werden derzeit von den wohlhabendsten Investoren in Spanien gezahlt, aber die Abschaffung der Vermögenssteuer in Andalusien macht Marbella zu einer großartigen Gelegenheit für Immobilieninvestitionen.

            Egal, ob Sie eine Immobilie in Spanien als ZweitWohngebietsitz oder als Mietobjekt hier in Andalusien kaufen, die Zeit, in spanische Immobilien zu investieren, ist jetzt genau richtig.

            Moreno schätzt, dass die Steuersenkung 7,000 neue EinWohngebieter anziehen wird. „Wir werden diese 0.6 % des Einkommens durch Einkommensteuer und indirekte Steuern bei weitem überschreiten“, sagte er.

            In Bezug auf die persönliche Einkommenssteuer wird Andalusien diese um 4.3 % senken, „über den Betrag hinaus, um den die Regierung sagt, dass die Gehälter steigen werden“. Dadurch würden 125 Millionen Euro auf den Bankkonten andalusischer EinWohngebieter verbleiben, erklärte Moreno auf einem von Grupo Joly in Madrid organisierten Forum.

            Er kündigte auch an, dass die Wassersteuer im Wert von 2023 Millionen Euro im Jahr 140 ausgesetzt wird.

            Der Präsident der Regionalregierung hat gesagt , er wolle Menschen mit hohem Einkommen , die sich längere Zeit in Andalusien aufhalten , dort dauerhaft Wohngebieten und dort Steuern zahlen . „Dies wird uns helfen, Wirtschaftstätigkeit und Beschäftigung zu entwickeln“, sagte er.

            Quelle: www.surinenglish.com

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              Wir entschuldigen uns für die Unannehmlichkeiten, aber versuchen Sie es später noch einmal, da dieses Update nicht sehr lange dauern sollte.

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