Envisagez-vous acheter une propriété espagnole? Il est essentiel d'être conscient des différents coûts et taxes associés à cette aventure passionnante. Au-delà du prix d'achat, vous devrez payer des taxes et des frais de services professionnels, qui peuvent s'élever à 10 à 15 % supplémentaires du prix de la propriété. Ne négligez pas ces coûts lorsque vous planifiez votre budget pour votre nouvelle propriété.

Dans cet article informatif, nous donnerons un aperçu des taxes et dépenses impliquées dans acheter une propriété en Espagne et comment Marbella Luxury Homes peuvent être votre partenaire de confiance pour la maison tout au long de ce voyage. Que vous recherchiez une maison où vivre ou une propriété commerciale, il est crucial de comprendre ces coûts. Veuillez noter que les réglementations fiscales peuvent varier selon les régions et que les chiffres présentés ici concernent le Costa del Sol en Andalousie.

Taxes sur l'achat d'une propriété espagnole

Les taxes que vous rencontrerez lors de l'achat d'une propriété en Espagne diffèrent selon qu'il s'agit d'une propriété neuve ou d'une revente. Marbella Luxury Homes peut vous guider à travers ces subtilités.

Pour les nouveaux biens :

• La taxe sur la valeur ajoutée (IVA en espagnol) s'applique au taux de 10 % du prix d'achat. Par exemple, si vous achetez une superbe villa neuve à Marbella au prix de 950,000 95,000 €, vous serez responsable de XNUMX XNUMX € de TVA.
• Le droit de timbre (taxe sur la documentation juridique ou AJD en espagnol) est fixé à 1.2 % du prix d'achat. Dans le cas de la villa susmentionnée, vous paieriez 11,400 11.5 € en AJD. Ensemble, la TVA et l'AJD contribuent à une augmentation de XNUMX% du coût de l'immobilier en Andalousie.

Pour les propriétés de revente :

• La principale taxe pour les achats de biens en revente est la taxe de mutation (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ou ITP en espagnol). Le montant varie en fonction du prix du bien et suit une échelle mobile. Sur la Costa del Sol, les droits de mutation sont simplifiés à un taux forfaitaire de 7% pour toutes les propriétés. Elle s'applique également à d'autres types de biens, comme les places de garage, avec des taux allant de 8 % à 10 %, selon le prix.

Marbella Luxury Homes peut vous accompagner dans la compréhension et la gestion de ces taxes afin de faciliter l'achat de votre propriété.

Coûts d'achat d'une propriété en Espagne

En plus des taxes, vous devrez payer divers frais de service lorsque acheter une propriété en espagne. Marbella Luxury Homes vous assure de bénéficier de tout le soutien dont vous avez besoin tout au long de ce processus :

• Frais de notaire: Ces frais couvrent la préparation des titres de propriété et l'assistance à la signature de l'acte. Ils représentent généralement environ 1 % du prix, mais peuvent être inférieurs. Marbella Luxury Homes peut vous aider à gérer efficacement ces coûts.
• Frais de cadastre: Il est crucial d’enregistrer officiellement la propriété foncière. Les frais varient de 0.5% à 1% du prix d'achat, selon la complexité et l'implication hypothécaire. Marbella Luxury Homes peut faciliter cette étape essentielle.
• Les frais juridiques: Il est fortement conseillé de faire appel à un avocat pendant le processus d’achat. Prévoyez environ 1% du prix de l'immobilier pour les services juridiques, voire davantage pour les transactions complexes.
• Honoraires d'agent immobilier: En Espagne, les frais d'agence sont payés par le propriétaire du bien. En tant qu'acheteur, vous ne devez payer aucune commission d'agence lors de l'achat d'une propriété.
• Frais de gestion: La gestion de la paperasse et des tâches administratives est rationalisée grâce à une gestoría. Les frais commencent généralement à environ 100 €, ce qui rend ce service indispensable.
• Frais bancaires: Le transfert de fonds et le traitement des traites bancaires peuvent entraîner des frais. Marbella Luxury Homes peut vous guider sur des solutions rentables, telles que les courtiers en change.
• Frais hypothécaires: Si vous financez votre achat immobilier, attendez-vous à des coûts supplémentaires, notamment des frais d'évaluation (environ 500 €) et des frais liés au prêt hypothécaire (généralement 1 % de la valeur du prêt hypothécaire).

Lorsque vous explorez le processus d'achat d'une propriété sur la Costa del Sol, n'oubliez pas que Marbella Luxury Homes offre des conseils complets et un soutien à chaque étape du processus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment nous pouvons transformer votre rêve de posséder une maison dans cette belle région d'Espagne en réalité.

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En résumé : Quels sont les coûts et les taxes associés à l’achat d’une propriété en Espagne

1. Quels sont les coûts supplémentaires lors de l’achat d’une propriété espagnole ?
   • Les frais supplémentaires peuvent varier de 10 à 15 % en plus du prix d'achat.
2. Quel est le taux de TVA pour les propriétés neuves en Espagne ?
   • La TVA (IVA) pour les propriétés neuves est de 10 % du prix d'achat.
3. Quel est le montant du droit de timbre (AJD) pour les nouvelles propriétés en Espagne ?
   • Le droit de timbre pour les biens neufs s'élève à 1.2 % du prix d'achat.
4. Quel est le taux forfaitaire des droits de mutation pour les propriétés en revente sur la Costa del Sol ?
   • Le droit de mutation pour les propriétés en revente sur la Costa del Sol est un taux forfaitaire de 7%.
5. Quelle est la portée des droits de mutation pour les places de garage en Espagne ?
   • Les droits de mutation pour les places de garage en Espagne varient de 8 % à 10 % selon le prix.
6. Quel pourcentage du prix d’achat couvre généralement les frais de notaire ?
   • Les frais de notaire s'élèvent généralement à environ 1% du prix d'achat.
7. Quelle est la fourchette des frais du Cadastre en Espagne ?
   • Les frais de cadastre varient de 0.5% à 1% du prix d'achat.
8. Quel pourcentage du prix de l'immobilier dois-je prévoir pour les frais juridiques en Espagne ?
   • Prévoyez environ 1% du prix de l'immobilier pour les frais juridiques en Espagne.
9. Quels sont les frais typiques d’une agence immobilière en Espagne ?
   • En Espagne, les frais d'agence sont à la charge du propriétaire du bien. En tant qu'acheteur, vous n'avez à payer aucune commission d'agence lors de l'achat d'un bien immobilier.
10. Quel est le tarif de départ pour les services de gestoría en Espagne ?
    • Les services de Gestoría commencent généralement à environ 100 €.
11. Quel est le coût moyen des frais d’évaluation lors de l’utilisation d’un financement pour acheter une propriété en Espagne ?
    • Les frais d'évaluation pour le financement coûtent généralement environ 500 €.
12. Quels sont les frais généraux pour les dépenses liées à l’hypothèque en Espagne ?
    • Les dépenses liées au prêt hypothécaire représentent généralement environ 1 % de la valeur du prêt hypothécaire.
13. Qu’est ce qu' Marbella Luxury Homes' rôle dans le processus d'achat d'une propriété ?
    • Marbella Luxury Homes est votre Partenaire domestique de confiance offrant des conseils et un accompagnement complets tout au long du processus d’achat d’un bien immobilier.
14. Comment puis-je entrer en contact avec Marbella Luxury Homes à l'aide?
    • Contactez-Nous Marbella Luxury Homes on Tel: +34 (951)576 218 dès aujourd'hui pour obtenir des conseils d'experts sur votre achat de propriété sur la Costa del Sol ou envoyez-nous un e-mail à [email protected]

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