WhatsApp
Fontolod? spanyol ingatlan vásárlása? Elengedhetetlen, hogy tisztában legyünk ezzel az izgalmas vállalkozással kapcsolatos különféle költségekkel és adókkal. A vételáron túl adókkal és szakmai szolgáltatási díjakkal kell találkoznia, amelyek az ingatlan árának további 10-15%-át tehetik ki. Ne hagyja figyelmen kívül ezeket a költségeket új ingatlana költségvetésének tervezésekor.
Ebben az informatív cikkben áttekintést adunk a kapcsolódó adókról és kiadásokról ingatlan vásárlása Spanyolországban és hogyan Marbella Luxury Homes lehet megbízható otthoni partnere egész ezen az úton. Akár otthont, akár kereskedelmi ingatlant keres, ezeknek a költségeknek a megértése kulcsfontosságú. Kérjük, vegye figyelembe, hogy az adószabályok régiónként eltérőek lehetnek, és az itt tárgyalt számadatok a következőkre vonatkoznak Costa del Sol Andalúziában.
Adók spanyol ingatlan vásárlásakor
A spanyolországi ingatlan vásárlásakor felmerülő adók eltérőek attól függően, hogy új ingatlanról vagy viszonteladásról van-e szó. Marbella Luxury Homes átvezetheti Önt ezeken a bonyodalmakon.
Új ingatlanokhoz:
- Az általános forgalmi adó (IVA spanyolul) a vételár 10%-a. Például, ha egy lenyűgöző, új építésű villát vásárol Marbellában, amelynek ára 950,000 95,000 euró, akkor XNUMX XNUMX euró áfát kell fizetnie.
- A bélyegilleték (jogi dokumentációs adó vagy spanyolul AJD) a vételár 1.2%-a. A fent említett villa esetében 11,400 11.5 eurót kell fizetni AJD-ben. Az áfa és az AJD együtt járulnak hozzá az ingatlan költségének XNUMX%-os növekedéséhez Andalúziában.
Viszonteladó ingatlanokhoz:
- A viszonteladó ingatlanvásárlás elsődleges adója az átruházási adó (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales vagy spanyolul ITP). Az összeg az ingatlan ára alapján változik, és egy csúszó skálát követ. A Costa del Solon az átruházási illetéket 7%-os átalánykulcsra egyszerűsítik minden ingatlanra. Más ingatlantípusokra is vonatkozik, például garázshelyekre, az árak 8-10% között mozognak az ártól függően.
Marbella Luxury Homes segíthet Önnek megérteni és kezelni ezeket az adókat, hogy gördülékenyebbé tegye ingatlanvásárlását.
Ingatlanvásárlás költségei Spanyolországban
Az adókon kívül különféle szolgáltatási díjakkal is találkozhat ingatlan vásárlása Spanyolországban. Marbella Luxury Homes biztosítja, hogy minden támogatást megkapjon a folyamat során:
- Közjegyzői díjak: Ezek a díjak fedezik a tulajdoni lapok elkészítését és az okirat aláírásának tanúsítását. Általában az ár 1%-a körül vannak, de alacsonyabbak is lehetnek. Marbella Luxury Homes segíthet hatékonyan eligazodni ezeken a költségeken.
- Földhivatali díjak: Az ingatlan tulajdonjogának hivatalos rögzítése kulcsfontosságú. A díjak a vételár 0.5%-a és 1%-a között mozognak, a bonyolultságtól és a jelzáloghitel érintettségétől függően. Marbella Luxury Homes megkönnyítheti ezt a lényeges lépést.
- Jogi költségek: A vásárlási folyamat során erősen tanácsos ügyvédet kérni. Tervezze az ingatlanár körülbelül 1%-át jogi szolgáltatásokra, esetleg többet összetett ügyletek esetén.
- Ingatlanközvetítői díjak: Spanyolországban az ügynöki díjakat az ingatlan tulajdonosa fizeti. Vevőként Önnek nem kell ügynökségi jutalékot fizetnie ingatlan vásárlásakor.
- Gestoría díjak: A papírmunka és az adminisztratív feladatok kezelése egyszerűsödik a gestoría segítségével. A díjak általában körülbelül 100 eurótól kezdődnek, így ez a szolgáltatás nélkülözhetetlen.
- Banki költségek: A pénzeszközök átutalása és a banki váltók kezelése díjakat vonhat maga után. Marbella Luxury Homes költséghatékony megoldásokat, például valutaváltó brókereket kínál.
- Jelzálogdíjak: Ha ingatlanvásárlását finanszírozza, további költségekkel kell számolnia, beleértve az értékelési díjakat (körülbelül 500 €) és a jelzáloghitelhez kapcsolódó költségeket (általában a jelzáloghitel értékének 1%-a).
Miközben felfedezi az ingatlanvásárlás folyamatát a Costa del Solon, ne feledje ezt Marbella Luxury Homes átfogó tanácsokat és támogatást nyújt az út minden lépésében. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel, hogyan tudjuk valóra váltani álmát, egy otthont Spanyolország ezen gyönyörű régiójában.
Készen áll a következő lépés megtételére? Nyújtsa ki a kezét Marbella Luxury Homes most, és késedelem nélkül az Ön rendelkezésére állunk. Várja álmai ingatlanja a Costa del Sol-ban!
Összefoglalva: Milyen költségekkel és adókkal jár ingatlanvásárlás Spanyolországban
- Milyen további költségekkel jár spanyol ingatlan vásárlásakor?
- A további költségek a vételáron felül 10%-tól 15%-ig terjedhetnek.
- Milyen áfa vonatkozik az új építésű ingatlanokra Spanyolországban?
- Az ÁFA (IVA) új ingatlanok esetén a vételár 10%-a.
- Mennyi az új ingatlanok bélyegilletéke (AJD) Spanyolországban?
- Az új ingatlanok bélyegilletéke a vételár 1.2%-a.
- Mi az átalányadókulcs a Costa del Sol-i viszonteladó ingatlanokra?
- A Costa del Solon eladott ingatlanok transzferadója 7%-os átalánykulcs.
- Mekkora az átruházási adó mértéke a garázshelyekre Spanyolországban?
- A spanyolországi garázshelyek transzferadója az ártól függően 8% és 10% között mozog.
- A vételár hány százalékát fedezi jellemzően a közjegyzői díj?
- A közjegyzői díj általában a vételár 1%-át teszi ki.
- Mekkora a telekkönyvi díjak tartománya Spanyolországban?
- A földhivatali díjak a vételár 0.5%-a és 1%-a között mozognak.
- Az ingatlan árának hány százalékát kell jogi költségekre fordítanom Spanyolországban?
- Az ingatlan árának körülbelül 1%-a a jogi költségekre Spanyolországban.
- Melyek a tipikus ingatlanügynöki díjak Spanyolországban?
- Spanyolországban az ügynöki díjakat az ingatlan tulajdonosa fizeti. Vevőként ingatlanvásárláskor nem kell ügynökségi jutalékot fizetnie.
- Mennyibe kerül a gestoría szolgáltatások indulási díja Spanyolországban?
- A Gestoría szolgáltatások általában körülbelül 100 eurótól indulnak.
- Mennyibe kerül az értékelési díj átlagos költsége, ha finanszírozást vesz igénybe ingatlanvásárláshoz Spanyolországban?
- A finanszírozás értékelési díja általában körülbelül 500 euróba kerül.
- Mennyi a jelzáloghitelhez kapcsolódó kiadások általános díja Spanyolországban?
- A jelzáloghitelhez kapcsolódó kiadások általában a jelzáloghitel értékének 1%-a körül mozognak.
- Mi Marbella Luxury Homes' szerepe az ingatlanvásárlási folyamatban?
- Marbella Luxury Homes az Ön Megbízható Otthoni Partner átfogó tanácsadást és támogatást nyújt az ingatlanvásárlási folyamat során.
- Hogyan léphetek kapcsolatba Marbella Luxury Homes segítségért?
- Kapcsolat Marbella Luxury Homes on + 34 951 576 218 Még ma szakértői útmutatásért Costa del Sol-i ingatlanvásárlásához, vagy írjon nekünk e-mailt a következő címre: [e-mail védett]