Ugrás a tartalomra

Marbella Luxury Homes & Nyaralás

Marbella Luxury Homes & Luxus nyaralók Spanyolországban
Menü

Ingatlan vásárlása a Costa Del Solon

Luxusingatlan a Costa Del Solon

54,687,374 € ingatlanértékesítésben 2022

A lakásvásárlás folyamata Spanyolországban

Spanyolországban ingatlant vásárolni egy kicsit más, mint otthon vásárolni. De ezért vagyunk itt. Minden ügyet elintézünk új „mediterrán” otthonának vásárlási folyamata során.

Kezdje el még ma itt

Ingatlantanácsadó párosítás

Először megkeresi Önt 39 szakértő ingatlantanácsadónk egyike, aki beszéli az Ön anyanyelvét.

Kezdje el még ma itt
Olyan korán, mint holnap

Hely és specifikáció egyezés

Felfedezi a környékeket, és megoszt néhány titkot a Costa del Sol-i életről. 

Olyan korán, mint holnap
Amint áttekintettük kiterjedt adatbázisunkat vagy álomotthonainkat Costa Del Solon.

Tökéletesen illeszkedő ingatlannézetek

Ügynökünk személyesen mutatja meg az Ön kritériumainak megfelelő ingatlanokat, és megmutatja, mit kínál a környék

Amint áttekintettük kiterjedt adatbázisunkat vagy álomotthonainkat Costa Del Solon.

Eljárások házon belüli ügyvédünkkel

Ez eltávolítja az összes stresszt, aggodalmat és feszültséget az egész folyamat során, így időt takarít meg, pénzt és zavart.

Kivonjuk a jogi szabályozást

Jogi eljárások

  • A foglalási szerződés aláírása.
    Ingatlanát kivonják a forgalomból, hogy senki más ne vásárolhassa meg álmai otthonát.
  • Az ügyvéd „átvilágítást” fog végezni.
    Annak érdekében, hogy ne történjen építési szabálysértés, törölje az ingatlan esetleges terheit, és gondoskodjon arról, hogy minden jogilag helyes legyen.
  • NIE és bankszámla nyitása.
    Ha házon belüli ügyvédünket választja, mindezen jogi kérdéseket a szolgáltatás tartalmazza. A dolgok megkönnyítése érdekében meghatalmazást adnak ki.
  • Az okirat aláírása a közjegyzőnél.
    Az előző lépések sikeres befejezése után ügyvédünk időpontot egyeztet a közjegyzővel az okirat aláírására.
  • Átruházási adó és ingatlan nyilvántartásba vétele.
    Erről is házon belüli ügyvédünk gondoskodik.

Vásárlási költségek

Új fejlesztések: 

  • 1% IVA (ÁFA) 
  • Közjegyzői díj 600€ és 1.500€ között a vásárlás összegétől és az okirathoz csatolt dokumentumoktól függően.
  • Telekkönyvi költség 500 € és 1.000 € között
  • 1% ügyvédi díj az „átvilágítás” elvégzéséért
  • 1,2% „bélyegilleték” (az összes dokumentum nyilvántartásba vételéhez szükséges adók csak új fejlesztésekre vonatkoznak) 

Viszonteladói tulajdonságok: 

  • 7% ITP (ingatlan átruházási adó) (1. új törvény)
  • Közjegyzői díj 600€ – 1.500€ között a vásárlás összegétől és az okirathoz csatolt dokumentumoktól függően. 
  • 1% ügyvédi díj az „átvilágítás” elvégzéséért
  • 500-1000 € telekkönyvi bejegyzés 

Ha ingatlana megvásárlásához jelzáloghitelt választ egy spanyol banknál, akkor 0.5% és 1.5% közötti díjat számítanak fel.

Az ingatlanértékelés körülbelül 400 euróba kerül.
Igény esetén szívesen találunk Önnek megfelelő jelzálogkölcsönt is.

Új otthonod van Costa Del Solon

Gratulálunk! Most már az Ön otthona a Costa del Solon!
Igény esetén minden kapcsolódó szolgáltatást kínálunk. 

Festés, mázolás és tervezés

Bútor és belsőépítészet

Medence karbantartása és tisztítása

Bérleti szolgáltatások