overweeg je het kopen van een Spaans onroerend goed? Het is essentieel om op de hoogte te zijn van de verschillende kosten en belastingen die aan deze spannende onderneming zijn verbonden. Naast de aankoopprijs krijgt u te maken met belastingen en professionele servicekosten, die kunnen oplopen tot 10% tot 15% extra van de prijs van het onroerend goed. Houd deze kosten niet over het hoofd bij het plannen van uw budget voor uw nieuwe woning.

In dit informatieve artikel geven we een overzicht van de belastingen en kosten die hiermee gemoeid zijn aankoop van een woning in Spanje en hoe Marbella Luxury Homes kan zijn uw vertrouwde thuispartner gedurende deze reis. Of u nu op zoek bent naar een woning of een commercieel vastgoed, het begrijpen van deze kosten is van cruciaal belang. Houd er rekening mee dat de belastingregels per regio kunnen verschillen en dat de hier besproken cijfers betrekking hebben op de Costa del Sol in Andalusië.

Belastingen op het kopen van een Spaans onroerend goed

De belastingen die u moet betalen als u een woning in Spanje koopt, verschillen afhankelijk van of het om een ​​nieuwe woning of om een ​​wederverkoop gaat. Marbella Luxury Homes kan u door deze ingewikkelde kwesties leiden.

Voor nieuwe eigendommen:

• Belasting over de toegevoegde waarde (IVA in het Spaans) is van toepassing tegen een tarief van 10% van de aankoopprijs. Als u bijvoorbeeld een prachtige nieuwbouwvilla in Marbella koopt voor een prijs van € 950,000, bent u verantwoordelijk voor € 95,000 aan BTW.
• Het zegelrecht (wettelijke documentatiebelasting of AJD in het Spaans) bedraagt ​​1.2% van de aankoopprijs. In het geval van bovengenoemde villa betaalt u € 11,400,- aan AJD. Samen dragen BTW en AJD bij aan een stijging van 11.5% van de vastgoedkosten in Andalusië.

Voor wederverkoopeigendommen:

• De primaire belasting voor de aankoop van onroerend goed door verkoop is de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales of ITP in het Spaans). Het bedrag varieert op basis van de prijs van het onroerend goed en volgt een glijdende schaal. Aan de Costa del Sol wordt de overdrachtsbelasting vereenvoudigd tot een vast tarief van 7% voor alle woningen. Het geldt ook voor andere woningtypes, zoals garageplaatsen, met tarieven variërend van 8% tot 10%, afhankelijk van de prijs.

Marbella Luxury Homes kan u helpen bij het begrijpen en beheren van deze belastingen, zodat uw aankoop van onroerend goed soepeler verloopt.

Kosten van het kopen van een woning in Spanje

Naast belastingen krijgt u bij het betalen te maken met verschillende servicekosten een woning kopen in Spanje. Marbella Luxury Homes zorgt ervoor dat u tijdens dit hele proces alle ondersteuning krijgt die u nodig heeft:

• Notariskosten: Deze kosten dekken het opmaken van eigendomsbewijzen en het bijwonen van de ondertekening van de akte. Ze bedragen doorgaans ongeveer 1% van de prijs, maar kunnen lager zijn. Marbella Luxury Homes kan u helpen deze kosten efficiënt te beheren.
• Kosten voor het kadaster: Het officieel vastleggen van vastgoedeigendom is van cruciaal belang. Kosten variëren van 0.5% tot 1% van de aankoopprijs, afhankelijk van de complexiteit en de hypotheekbetrokkenheid. Marbella Luxury Homes kan deze essentiële stap vergemakkelijken.
• Juridische kosten: Het inschakelen van een advocaat tijdens het aankoopproces is zeer aan te raden. Plan ongeveer 1% van de vastgoedprijs voor juridische diensten, mogelijk meer voor complexe transacties.
• Makelaarskosten: In Spanje worden de bemiddelingskosten betaald door de eigenaar van het onroerend goed. Als koper hoeft u bij de aankoop van een woning geen bemiddelingsprovisie te betalen.
• Gestoria-kosten: Het beheer van papierwerk en administratieve taken wordt gestroomlijnd met een gestoría. De kosten beginnen doorgaans bij ongeveer € 100,-, waardoor deze service onmisbaar is.
• Bankkosten: Voor het overboeken van geld en het verwerken van bankwissels kunnen kosten in rekening worden gebracht. Marbella Luxury Homes kan u begeleiden bij kosteneffectieve oplossingen, zoals valutawisselmakelaars.
• Hypotheekkosten: Als u de aankoop van uw onroerend goed financiert, kunt u rekening houden met extra kosten, waaronder taxatiekosten (ongeveer € 500) en hypotheekgerelateerde kosten (doorgaans 1% van de hypotheekwaarde).

Houd daar rekening mee als u het proces van het kopen van een woning aan de Costa del Sol verkent Marbella Luxury Homes biedt uitgebreid advies en ondersteuning bij elke stap. Neem vandaag nog contact met ons op om te ontdekken hoe wij uw droom van het bezitten van een huis in deze prachtige regio van Spanje werkelijkheid kunnen maken.

Klaar om de volgende stap te zetten? Neem contact op met Marbella Luxury Homes nu, en wij staan ​​zo spoedig mogelijk tot uw dienst. Uw droomhuis aan de Costa del Sol wacht op u!

Samengevat: Wat zijn de kosten en belastingen die gepaard gaan met het kopen van onroerend goed in Spanje

1. Wat zijn de extra kosten bij het kopen van een Spaans onroerend goed?
   • Bijkomende kosten kunnen variëren van 10% tot 15% bovenop de aankoopprijs.
2. Wat is het BTW-tarief voor nieuwbouwwoningen in Spanje?
   • De BTW (IVA) voor nieuwe woningen bedraagt ​​10% van de aankoopprijs.
3. Hoeveel bedraagt ​​het zegelrecht (AJD) voor nieuwe eigendommen in Spanje?
   • Het zegelrecht voor nieuwe eigendommen bedraagt ​​1.2% van de aankoopprijs.
4. Wat is het vlakke tarief van de overdrachtsbelasting voor wederverkoopwoningen aan de Costa del Sol?
   • De overdrachtsbelasting voor wederverkoopwoningen aan de Costa del Sol bedraagt ​​een vast tarief van 7%.
5. Wat is de omvang van de overdrachtsbelasting voor garageplaatsen in Spanje?
   • Overdrachtsbelasting voor garageplaatsen in Spanje varieert van 8% tot 10%, afhankelijk van de prijs.
6. Welk percentage van de aankoopprijs dekt doorgaans de notariskosten?
   • Notariskosten bedragen doorgaans circa 1% van de koopsom.
7. Wat zijn de kosten voor het kadaster in Spanje?
   • De kosten voor het kadaster variëren van 0.5% tot 1% van de aankoopprijs.
8. Welk percentage van de vastgoedprijs moet ik budgetteren voor juridische kosten in Spanje?
   • Budget ongeveer 1% van de vastgoedprijs voor juridische kosten in Spanje.
9. Wat zijn de typische makelaarskosten in Spanje?
   • In Spanje worden de bemiddelingskosten betaald door de eigenaar van het onroerend goed. Als koper hoeft u bij de aankoop van een woning geen bemiddelingsprovisie te betalen.
10. Wat zijn de startkosten voor gestoría-diensten in Spanje?
    • Gestoría-diensten beginnen doorgaans bij ongeveer € 100,-.
11. Wat zijn de gemiddelde kosten voor taxatiekosten bij gebruik van financiering om onroerend goed in Spanje te kopen?
    • Een taxatievergoeding voor financiering kost doorgaans ongeveer € 500.
12. Wat is het algemene tarief voor hypotheekgerelateerde kosten in Spanje?
    • De hypotheeklasten bedragen over het algemeen circa 1% van de hypotheekwaarde.
13. Wat is Marbella Luxury Homesrol in het aankoopproces van onroerend goed?
    • Marbella Luxury Homes is uw Vertrouwde thuispartner biedt uitgebreid advies en ondersteuning tijdens het hele aankoopproces van onroerend goed.
14. Hoe kan ik in contact komen met Marbella Luxury Homes Voor assistentie?
    • Neem contact op Marbella Luxury Homes on +34 951 576 218 vandaag nog voor deskundige begeleiding bij uw aankoop van onroerend goed aan de Costa del Sol of e-mail ons op [e-mail beveiligd]

Neem hier contact op