Financiële diensten voor onroerend goed
Luxe Vastgoed aan de Costa Del Sol
€ 54,687,374 aan vastgoedverkopen in 2022
Volledige financiële diensten voor u
Onze interne advocaat kan u hier in Spanje door al uw financiële vereisten begeleiden.
Hypotheek
Met de huidige lage rentetarieven hoeft u niet te sparen totdat u het volledige bedrag voor uw droomhuis aan de Costa del Sol heeft. Wij hebben samenwerkingen met verschillende banken en kunnen u daarom de beste oplossing bieden wanneer u uw zonnige woning wilt financieren. U kunt op ons rekenen om u discreet door het hele proces te begeleiden.
Wisselkantoor
Wil je geld overmaken voor de mooie woning die je net hebt gekocht? Wij kunnen u de beste wisselkoersen aanbieden. Niet alleen voor deze transactie, maar voor alle toekomstige betalingen en overschrijvingen die u gaat doen. We kunnen er zelfs voor kiezen om een interessant tarief maximaal een jaar geldig te houden.
Juridische procedures
- Ondertekening van het reserveringscontract.
Uw woning wordt van de markt gehaald, zodat niemand anders uw droomhuis kan kopen. - De advocaat zal een "due-diligence" uitvoeren.
Om er zeker van te zijn dat er geen bouwovertredingen zijn en dat alles juridisch correct is. - NIE en openen bankrekening.
Als u onze advocaat inschakelt, zijn al deze juridische zaken inbegrepen in de dienstverlening. om het u gemakkelijk te maken wordt een volmacht verleend. - Ondertekening van de akte bij de notaris.
Wanneer de voorgaande stappen met succes zijn doorlopen, maakt onze advocaat een afspraak met de notaris om de akte te ondertekenen. - Overdrachtsbelasting en onroerend goed registreren bij het kadaster.
Ook dit wordt verzorgd door de advocaat.
Aanschafkosten
Nieuwe ontwikkelingen:
- 1O% IVA (BTW)
- Notariskosten tussen € 600 en € 1.500, afhankelijk van het bedrag van de aankoop en de documenten die bij de akte zijn gevoegd.
- Kosten voor het kadaster tussen 500€ en 1.000€
- 1% advocaatkosten voor het uitvoeren van de "due diligence"
- 1,2% "zegelrecht" (belastingen om alle documenten te registreren alleen voor nieuwe ontwikkelingen)
Wederverkoop eigenschappen:
- 7% ITP (overdrachtsbelasting) (nieuwe wet per 1/1/2022)
- Notariskosten tussen € 600 – 1.500 €, afhankelijk van het bedrag van de aankoop en de documenten die bij de akte zijn gevoegd.
- 1% advocaatkosten voor het uitvoeren van de "due diligence"
- 500-1000 € inschrijving in het kadaster
Als u kiest voor een hypothecaire lening voor de aankoop van uw woning bij een Spaanse bank, wordt u 0.5% tot 1.5% kosten in rekening gebracht.
Evaluatie van onroerend goed kost ongeveer 400 €.
Indien gewenst gaan wij ook graag voor u op zoek naar een passende hypotheek.