Financiële diensten voor onroerend goed
Luxe Vastgoed aan de Costa Del Sol
€ 54,687,374 aan vastgoedverkopen in 2022
Volledige financiële diensten voor u
Onze interne advocaat kan u hier in Spanje door al uw financiële vereisten begeleiden.
Hypotheek
Met de huidige lage rentetarieven hoeft u niet te sparen totdat u het volledige bedrag voor uw droomhuis aan de Costa del Sol heeft. Wij hebben samenwerkingen met verschillende banken en kunnen u daarom de beste oplossing bieden wanneer u uw zonnige woning wilt financieren. U kunt op ons rekenen om u discreet door het hele proces te begeleiden.
Wisselkantoor
Wil je geld overmaken voor de mooie woning die je net hebt gekocht? Wij kunnen u de beste wisselkoersen aanbieden. Niet alleen voor deze transactie, maar voor alle toekomstige betalingen en overschrijvingen die u gaat doen. We kunnen er zelfs voor kiezen om een interessant tarief maximaal een jaar geldig te houden.
Juridische procedures
- Ondertekening van het reserveringscontract.
Uw woning wordt van de markt gehaald, zodat niemand anders uw droomhuis kan kopen. - De advocaat zal een "due-diligence" uitvoeren.
Om er zeker van te zijn dat er geen bouwovertredingen zijn en dat alles juridisch correct is. - NIE en openen bankrekening.
Als u onze advocaat inschakelt, zijn al deze juridische zaken inbegrepen in de dienstverlening. om het u gemakkelijk te maken wordt een volmacht verleend. - Ondertekening van de akte bij de notaris.
Wanneer de voorgaande stappen met succes zijn doorlopen, maakt onze advocaat een afspraak met de notaris om de akte te ondertekenen. - Overdrachtsbelasting en onroerend goed registreren bij het kadaster.
Ook dit wordt verzorgd door de advocaat.
Aanschafkosten
Nieuwe ontwikkelingen:
- 1O% IVA (BTW)
- Notariskosten tussen € 600 en € 1.500, afhankelijk van het bedrag van de aankoop en de documenten die bij de akte zijn gevoegd.
- Kosten voor het kadaster tussen 500€ en 1.000€
- 1% advocaatkosten voor het uitvoeren van de "due diligence"
- 1,2% "zegelrecht" (belastingen om alle documenten te registreren alleen voor nieuwe ontwikkelingen)
Wederverkoop eigenschappen:
- 7% ITP (overdrachtsbelasting) (nieuwe wet per 1/1/2022)
- Notariskosten tussen € 600 – 1.500 €, afhankelijk van het bedrag van de aankoop en de documenten die bij de akte zijn gevoegd.
- 1% advocaatkosten voor het uitvoeren van de "due diligence"
- 500-1000 € inschrijving in het kadaster
Als u kiest voor een hypothecaire lening voor de aankoop van uw woning bij een Spaanse bank, wordt u 0.5% tot 1.5% kosten in rekening gebracht.
Evaluatie van onroerend goed kost ongeveer 400 €.
Indien gewenst gaan wij ook graag voor u op zoek naar een passende hypotheek.
Volledige vastgoeddiensten
Uw conciërge naar de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol
Onze kantoorlocaties
Onze kantoren in Marbella
Marbella Kantoor El Rosario
Avda. de la Jacaranda, Bloque 1, 1ª planta, locales 6, 7 y 8, 29604 El Rosario, Marbella
Kantoor in Cancelada
Alhurin El Grande-kantoor
