Hoppa till innehåll

Marbella Luxury Homes & Semesteruthyrning

Marbella Luxury Homes & Lyxsemesterbostäder Spanien
Meny

Köpa fastighet på Costa Del Sol

Lyxfastigheter på Costa Del Sol

54,687,374 2022 € i fastighetsförsäljning

Hemköpsprocessen i Spanien

Att köpa en fastighet i Spanien är lite annorlunda än att köpa en fastighet hemma. Men det är därför vi är här för. Vi kommer att ordna alla ärenden under hela köpprocessen av ditt nya "Mediterranean" hem.

Kom igång idag här

Fastighetsrådgivare Match

Först matchar vi dig med en av våra 39 experter på fastighetsrådgivare som talar ditt modersmål.

Kom igång idag här
Så tidigt som imorgon

Matchning av plats och specifikationer

Han eller hon kommer att utforska stadsdelar och dela några hemligheter om att bo på Costa del Sol. 

Så tidigt som imorgon
Så fort vi har granskat vår omfattande databas eller drömbostäder på Costa Del Sol.

Perfekt matchade fastighetsvisningar

Vår agent kommer personligen att visa dig fastigheter som matchar dina kriterier och visa dig vad det lokala området har att erbjuda

Så fort vi har granskat vår omfattande databas eller drömbostäder på Costa Del Sol.

Förfaranden med vår egen advokat

Detta tar bort all stress, oro och påfrestning i hela processen, vilket sparar tid, pengar och förvirring.

Vi kommer att få det juridiska ur vägen

Rättsliga förfaranden

  • Undertecknande av bokningskontraktet.
    Din fastighet tas bort från marknaden för att se till att ingen annan kan köpa ditt drömhus.
  • Advokaten kommer att genomföra "due diligence".
    För att säkerställa att det inte finns några konstruktionsbrott, avbryt eventuella avgifter som fastigheten kan ha och se till att allt är juridiskt korrekt.
  • NIE och öppna bankkonto.
    När du väljer vår bolagsjurist ingår alla dessa juridiska frågor i tjänsten. För att göra det enkelt ges en fullmakt.
  • Undertecknande av handlingen hos notarie.
    När de föregående stegen är klara kommer vår advokat att boka tid med notarien för att underteckna handlingen.
  • Överlåtelseskatt och registrera fastighet vid fastighetsregistret.
    Även detta kommer att ombesörjas av vår bolagsjurist.

Inköpskostnader

Nya utvecklingar: 

  • 1% moms (moms) 
  • Notarieavgift mellan 600€ till 1.500€ beroende på köpesumman och handlingar som bifogas handlingen.
  • Kostnad för fastighetsregistret mellan 500€ och 1.000€
  • 1 % advokatarvode för att utföra "due diligence"
  • 1,2% "stämpelskatt" (skatter för att registrera alla dokument endast för nyutveckling) 

Återförsäljningsfastigheter: 

  • 7 % ITP (fastighetsöverlåtelseskatt) (ny lag per 1/1/2022)
  • Notarieavgift mellan 600€ – 1.500€ beroende på köpesumman och handlingar som bifogas handlingen. 
  • 1 % advokatarvode för att utföra "due diligence"
  • 500-1000 € registrering i fastighetsboken 

Om du väljer ett hypotekslån för köp av din fastighet hos en spansk bank kommer du att debiteras 0.5 % till 1.5 % i avgift.

Fastighetsvärdering kostar cirka 400€.
Vid behov hittar vi även gärna ett passande bolån för dig.

Du äger ett nytt hem på Costa Del Sol

Grattis! Du äger nu ditt hem på Costa del Sol!
Om du vill, erbjuder vi alla typer av relaterade tjänster. 

Målning, dekoration & design

Möbler & Inredning

Poolunderhåll & rengöring

Uthyrningstjänster