Överväger du köpa en spansk fastighet? Det är viktigt att vara medveten om de olika kostnader och skatter som är förknippade med denna spännande satsning. Utöver köpeskillingen kommer du att stöta på skatter och professionella serviceavgifter, som kan uppgå till ytterligare 10 % till 15 % av fastighetens pris. Glöm inte bort dessa kostnader när du planerar din budget för din nya fastighet.

I den här informativa artikeln ger vi en översikt över de skatter och utgifter som är inblandade köpa en fastighet i Spanien och hur Marbella Luxury Homes kan vara din pålitliga hempartner under hela denna resa. Oavsett om du letar efter ett hem att bo i eller en kommersiell fastighet är det viktigt att förstå dessa kostnader. Observera att skattereglerna kan variera beroende på region, och siffrorna som diskuteras här avser Costa del Sol i Andalusien.

Skatter på att köpa en spansk fastighet

Skatterna du kommer att stöta på när du köper en fastighet i Spanien varierar beroende på om det är en ny fastighet eller en återförsäljning. Marbella Luxury Homes kan guida dig genom dessa krångligheter.

För nya fastigheter:

• Mervärdesskatt (IVA på spanska) gäller med en sats på 10 % av köpeskillingen. Till exempel, om du skaffar en fantastisk nybyggd villa i Marbella till ett pris av 950,000 95,000 €, kommer du att stå för XNUMX XNUMX € i moms.
• Stämpelskatten (skatt på juridisk dokumentation eller AJD på spanska) är satt till 1.2 % av inköpspriset. I fallet med den tidigare nämnda villan skulle du betala 11,400 11.5 € i AJD. Tillsammans bidrar moms och AJD till en ökning på XNUMX % av fastighetens kostnad i Andalusien.

För återförsäljningsfastigheter:

• Den primära skatten för återförsäljning av fastighetsköp är överlåtelseskatten (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales eller ITP på spanska). Beloppet varierar beroende på fastighetens pris och följer en glidande skala. På Costa del Sol är överlåtelseskatten förenklad till ett schablonbelopp på 7 % för alla fastigheter. Det gäller även andra fastighetstyper, såsom garageplatser, med priser från 8 % till 10 %, beroende på priset.

Marbella Luxury Homes kan hjälpa dig att förstå och hantera dessa skatter för att göra ditt fastighetsköp smidigare.

Kostnader för att köpa en fastighet i Spanien

Förutom skatter kommer du att stöta på olika serviceavgifter när köpa en fastighet i Spanien. Marbella Luxury Homes säkerställer att du har allt stöd du behöver under hela processen:

• Notarieavgifter: Dessa avgifter täcker upprättandet av lagfart och bevittnandet av handlingens undertecknande. De är vanligtvis runt 1% av priset men kan vara lägre. Marbella Luxury Homes kan hjälpa dig att navigera effektivt i dessa kostnader.
• Fastighetsregistrets avgifter: Att officiellt registrera fastighetsägande är avgörande. Avgifterna sträcker sig från 0.5 % till 1 % av köpeskillingen, beroende på komplexiteten och inteckningen. Marbella Luxury Homes kan underlätta detta viktiga steg.
• Advokatkostnader: Att anlita en advokat är mycket tillrådligt under köpprocessen. Planera för cirka 1 % av fastighetspriset för juridiska tjänster, potentiellt mer för komplexa transaktioner.
• Fastighetsmäklararvoden: I Spanien betalas förmedlingsavgifterna av fastighetsägaren. Som köpare behöver du inte betala några förmedlingsprovisioner när du köper en fastighet.
• Gestoría avgifter: Hantering av pappersarbete och administrativa uppgifter strömlinjeformas med en gestoría. Avgifterna börjar vanligtvis på cirka 100 €, vilket gör denna tjänst oumbärlig.
• Bankkostnader: Överföring av pengar och hantering av bankväxlar kan medföra avgifter. Marbella Luxury Homes kan guida dig till kostnadseffektiva lösningar, såsom valutamäklare.
• Bolåneavgifter: Om du finansierar ditt fastighetsköp, förvänta dig ytterligare kostnader, inklusive värderingsavgifter (cirka 500 €) och bolånerelaterade utgifter (vanligtvis 1 % av bolånevärdet).

När du utforskar processen för att köpa en fastighet på Costa del Sol, kom ihåg det Marbella Luxury Homes erbjuder omfattande råd och stöd varje steg på vägen. Kontakta oss idag för att upptäcka hur vi kan förvandla din dröm om att äga ett hem i denna vackra region i Spanien till verklighet.

Är du redo att ta nästa steg? Nå ut till Marbella Luxury Homes nu, och vi står till din tjänst utan dröjsmål. Din drömbostad på Costa del Sol väntar!

Sammanfattningsvis: Vad är kostnaderna och skatterna förknippade med att köpa fastighet i Spanien

1. Vilka är de extra kostnaderna vid köp av en spansk fastighet?
   • Ytterligare kostnader kan variera från 10 % till 15 % ovanpå inköpspriset.
2. Vad är momssatsen för nybyggda fastigheter i Spanien?
   • Moms (IVA) för nya fastigheter är 10 % av köpeskillingen.
3. Hur mycket är stämpelskatten (AJD) för nya fastigheter i Spanien?
   • Stämpelskatten för nya fastigheter är 1.2 % av köpeskillingen.
4. Vad är den fasta överföringsskatten för återförsäljningsfastigheter på Costa del Sol?
   • Överlåtelseskatten för återförsäljningsfastigheter på Costa del Sol är ett schablonbelopp på 7 %.
5. Vad är intervallet för överlåtelseskatt för garageplatser i Spanien?
   • Överlåtelseskatt för garageplatser i Spanien varierar från 8 % till 10 % beroende på priset.
6. Hur många procent av köpeskillingen täcker vanligtvis notarieavgifter?
   • Notariearvoden uppgår vanligtvis till cirka 1 % av köpeskillingen.
7. Vad är intervallet för avgifter för fastighetsregistret i Spanien?
   • Fastighetsregistrets avgifter varierar från 0.5 % till 1 % av köpeskillingen.
8. Hur stor procentandel av fastighetspriset ska jag budgetera för juridiska kostnader i Spanien?
   • Budgetera cirka 1 % av fastighetspriset för juridiska avgifter i Spanien.
9. Vilka är de typiska fastighetsmäklararvoden i Spanien?
   • I Spanien betalas förmedlingsavgifterna av fastighetens ägare. Som köpare behöver du inte betala några förmedlingsprovisioner när du köper en fastighet.
10. Vad är startavgiften för gestoría-tjänster i Spanien?
    • Gestoría-tjänsterna börjar vanligtvis på cirka 100 €.
11. Vad är den genomsnittliga kostnaden för en värderingsavgift när man använder finansiering för att köpa fastighet i Spanien?
    • En värderingsavgift för finansiering kostar vanligtvis cirka 500 €.
12. Vad är den allmänna avgiften för bolånerelaterade utgifter i Spanien?
    • Bolånerelaterade kostnader är i allmänhet cirka 1 % av bolånevärdet.
13. Vad är Marbella Luxury Homesroll i fastighetsköpsprocessen?
    • Marbella Luxury Homes är din Pålitlig hempartner erbjuder omfattande rådgivning och stöd genom hela fastighetsköpsprocessen.
14. Hur kan jag komma i kontakt med Marbella Luxury Homes för assistens?
    • Kontakta oss Marbella Luxury Homes on +34 951 576 218 idag för expertvägledning om ditt fastighetsköp i Costa del Sol eller maila oss på [e-postskyddad]

Hör av dig här