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Proceso de compra

Comprar una propiedad en España es un poco diferente a comprar una propiedad en casa. Pero para eso estamos nosotros. Nos encargamos de todos los asuntos durante el proceso de compra de su nueva casa «mediterránea».

En primer lugar, le pondremos en contacto con un asesor inmobiliario que hable su idioma. Él o ella explorará los barrios y compartirá algunos secretos sobre la vida en la Costa del Sol. Nuestros asesores se asegurarán de encontrar la casa de sus sueños, ya que tenemos acceso a todas las propiedades de la Costa del Sol. 

Cuando se enamore de esa propiedad, procederemos a la parte legal y administrativa. Disponemos de un abogado interno que se encargará de todos los trámites necesarios:

  • Firma del contrato de reserva. Su propiedad se retira del mercado, para asegurarse de que nadie más pueda comprar la casa de sus sueños.
  • El abogado llevará a cabo la «diligencia debida». Para asegurarse de que no hay violaciones de la construcción y de que todo es legalmente correcto.
  • NIE y apertura de cuenta bancaria. Si contrata a nuestro abogado, todos estos asuntos legales están incluidos en el servicio. para facilitar las cosas se otorga un poder notarial.
    • Firma de la escritura en la notaría. Una vez completados con éxito los pasos anteriores, nuestro abogado concertará una cita con el notario para firmar la escritura.
  • Impuesto de transmisiones patrimoniales y registro de la propiedad en el registro de la propiedad. También de esto se encargará el abogado.
Gastos de compra:

Nuevos desarrollos: 

  • 1O% DE IVA 
  • Gastos de notaría entre 600€ y 1.500€ dependiendo del importe de la compra y de los documentos adjuntos a la escritura.
  • Coste del registro de la propiedad entre 500 y 1.000 euros
  • 1% de honorarios de abogados para realizar la «due diligence»
  • 1,2% «impuesto de timbre» (impuestos para registrar todos los documentos sólo para las nuevas promociones) 

Propiedades de reventa: 

  • 7% ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales) (nueva ley a partir del 1/1/2022)
  • Gastos de notaría entre 600€ – 1.500€ dependiendo del importe de la compra y de los documentos adjuntos a la escritura. 
  • 1% de honorarios de abogados para realizar la «due diligence»
  • 500-1000 € inscripción en el registro de la propiedad

Si elige un préstamo hipotecario para la compra de su propiedad con un banco español, se le cobrará una comisión del 0,5% al 1,5%. La evaluación de la propiedad cuesta alrededor de 400€.

Si lo desea, también nos complace encontrar una hipoteca adecuada para usted.

¡Enhorabuena! ¡Ya es dueño de su casa en la Costa del Sol!

Si lo desea, ofrecemos todo tipo de servicios relacionados. ¡El cielo es el límite! Pintura, muebles, chico de la piscina, servicio de limpieza, diseñadores, servicios de alquiler… Lo que necesite, su deseo es nuestra orden.

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