Kopen

Services

Het koop proces

Het kopen van een woning in Spanje is een beetje anders dan het kopen van een woning aan huis. Maar daar zijn we voor. Wij regelen alle zaken gedurende het hele aankoopproces van uw nieuwe “mediterrane” woning.

Eerst matchen we je met een vastgoedadviseur die jouw taal spreekt. Hij of zij zal buurten verkennen en enkele geheimen delen over het leven aan de Costa del Sol. Onze adviseurs zullen ervoor zorgen dat u uw droomhuis vindt, aangezien we toegang hebben tot alle eigendommen langs de Costa del Sol.

Wanneer u verliefd wordt op dat ene pand, gaan wij over tot het juridische en administratieve gedeelte. We hebben een in-house advocaat beschikbaar om alle noodzakelijke stappen te nemen:

 
  • Ondertekening van het reserveringscontract. 

    Uw woning wordt van de markt gehaald, zodat niemand anders uw droomhuis kan kopen.

  • De advocaat zal een “due-diligence” uitvoeren. 
    Om er zeker van te zijn dat er geen bouwovertredingen zijn en dat alles juridisch correct is.
  • NIE en openen bankrekening. 

    Als u onze advocaat inschakelt, zijn al deze juridische zaken bij de dienstverlening inbegrepen. om het u gemakkelijk te maken wordt een volmacht verleend.

  • Ondertekening van de akte bij de notaris. 

    Wanneer de voorgaande stappen met succes zijn doorlopen, maakt onze advocaat een afspraak met de notaris om de akte te ondertekenen.

  • Overdrachtsbelasting en onroerend goed registreren bij het kadaster. 

    Ook dit wordt verzorgd door de advocaat.

 
Aanschafkosten:
 

Nieuwbouw:

  • 1O% IVA (BTW)
  • Notariskosten tussen € 600 tot € 1.500, afhankelijk van het bedrag van de aankoop en de documenten die bij de akte zijn gevoegd.
  • Kosten voor het kadaster tussen 500€ en 1.000€
  • 1% advocaatkosten voor het uitvoeren van de “due diligence”
  • 1,2% “zegelrecht” (belastingen om alle documenten te registreren alleen voor nieuwe ontwikkelingen)

Bestaande bouw: 

  • 7% ITP (overdrachtsbelasting onroerend goed)  (nieuwe wet per 1/1/2022)
  • Notariskosten tussen € 600 – € 1.500, afhankelijk van het bedrag van de aankoop en de documenten die bij de akte zijn gevoegd.
  • 1% advocaatkosten voor het uitvoeren van de “due diligence”
  • 500-1000 €  registratie in het kadaster

Als u kiest voor een hypothecaire lening voor de aankoop van uw woning bij een Spaanse bank, wordt u 0,5% tot 1,5% kosten in rekening gebracht. Evaluatie van onroerend goed kost ongeveer 400 €.

Indien gewenst gaan wij ook graag voor u op zoek naar een passende hypotheek.

 

Gefeliciteerd! U bent nu eigenaar van uw huis aan de Costa del Sol!

Indien u dat wenst, bieden wij allerlei aanverwante diensten aan. Niets is te gek! Schilderen, meubels, poolboy, schoonmaakdiensten, interieur ontwerpers, verhuurdiensten… Wat u ook nodig heeft, wij regelen het.

Our Services